Reihenendhaus zum Kauf 710.000 € 6 Zimmer 142 m² 360 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Friedrichshofen Ingolstadt 85049

Reihenendhaus zum Kauf
710000 €
5.000 €/m²
6 Zimmer • 142 m² • 360 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

Ihre neue Adresse

Charmantes Reiheneckhaus - Ihr neues Zuhause ab Frühjahr?2026

Dieses sehr gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1990 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 142?m², verteilt auf sechs helle Zimmer, die dank der Split-Level-Bauweise ein abwechslungsreiches Raumgefühl erzeugen. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zu entspannten Stunden ein, während die westlich ausgerichtete Terrasse ideale Bedingungen für lange Sommerabende mit Sonnenuntergang bietet.

Zwei Tageslichtbäder sorgen für Komfort. Die zeitlose Einbauküche ist sofort einsatzbereit und lässt keine Wünsche beim Kochen offen. Im Untergeschoss finden Sie zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobby- oder Arbeitsraum einzurichten.

Außen stehen Ihnen zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Das 406,27?m² große Grundstück (inkl. Miteigentumsanteil) ist liebevoll gestaltet: ein gepflegter Garten mit eigenem Gartenhaus bietet eine Oase zum Entspannen, Spielen und Gärtnern.

Der Einzug ist ab 01.05.2026 möglich, sodass Sie Ihr neues Zuhause rechtzeitig zum Frühlingsbeginn beziehen können. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Haus persönlich vorzustellen!

Merkmale

frei ab 01.05.2026
360 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

710000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

774.397 €1

Kaufpreis

710.000 €

Kaufnebenkosten

64.397 €

Notarkosten (1,5%)

10.650 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.347 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichshofen, Ingolstadt (85049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Friedrichshofen überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung, gleichzeitig aber mit hervorragender Anbindung an die B13 und die A9 sowie gute ÖPNV-Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe sind.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbHMaklerbüro

Franziskanerstr. 9, 85049 Ingolstadt

Frau Claudia FroschmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nhrn56

Referenznummer: 1/20/167-167/011499

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

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Reihenendhaus zum Kauf710000 €710.000 €5.000 €/m²6 Zimmer • 142 m² • 360 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026Friedrichshofen, Ingolstadt (85049)AnrufenKontaktieren