Wohnung zur Miete - Erstbezug

1.150 €

3 Zimmer  •  84,1 m²  •  frei ab 01.04.2026

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Altstadt-Süd, Oberhausen (46045)

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Die Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses ist für April 2026 geplant.
In dem 6-Parteien Haus können wir Ihnen folgende Mietwohnungen anbieten:

Wohnung Nr. 1 - Maisonettewohnung:
Erdgeschoss/ 1. Obergeschoss (rechts)
ca. 89,09 m², 3 Räume, Terrasse, Gäste-WC, Abstellraum
Nettokaltmiete: 990,00 €/mtl.
Miete Stellplatz: 40,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlung inkl. HZ: 374,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten- Vorauszahlungen: 1.404,00 €/mlt.

Vermietet - Wohnung Nr. 2 - 1. Obergeschoss (links):
ca. 70,22 m², 2 Räume, Balkon, Hauswirtschaftsraum
Nettokaltmiete: 760,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlung inkl. HZ: 290,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten- Vorauszahlungen: 1.050,00 €/mlt.

Wohnung Nr. 3 - Maisonettewohnung:
2. Obergeschoss/ 3. Obergeschoss (rechts)
ca. 87,21 m², 3 Räume, Balkon, Gäste-WC, Abstellraum, zweite Wohnungstür
Nettokaltmiete: 1.060,00 €/mtl.
Miete Stellplatz: 40,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlung inkl. HZ: 386,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten- Vorauszahlungen: 1.486,00 €/mlt.

Wohnung Nr. 4 - 2. Obergeschoss (links):
ca. 70,22 m², 2 Räume, Balkon, Hauswirtschaftsraum
Nettokaltmiete: 780,00 €/mtl.
Miete Stellplatz: 40,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlung inkl. HZ: 290,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten- Vorauszahlungen: 1.110,00 €/mlt.

Vermietet - Wohnung Nr. 5 - 3. Obergeschoss (links):
ca. 69,92 m², 2 Räume, Balkon, Hauswirtschaftsraum
Nettokaltmiete: 800,00 €/mtl.
Miete Stellplatz: 40,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlung inkl. HZ: 290,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten- Vorauszahlungen: 1.130,00 €/mlt.

Wohnung Nr. 06 - Staffelgeschoss:
ca. 84,12 m², 3 Räume, Loggia, Gäste-WC, Abstellraum/Ankleide
Nettokaltmiete: 1.150,00 €/mtl.
Miete Garage: 75,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlung inkl. HZ: 352,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten- Vorauszahlungen: 1.577,00 €/mlt.

Alle 6 Wohnungen verfügen über ebenerdige Duschen mit Glasduschwänden für zeitlose Optik und mehr Komfort im Alter.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, der sowohl pflegeleicht als auch langlebig ist. In den Bädern sorgt eine zeitlose Verfliesung für modernes Aussehen. Jede Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Die zentrale Warmwasserversorgung sowie die Fußbodenheizung erfolgen über Fernwärme.
Die Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrisch betriebenen Rollläden erzielen eine gute Wärme- und Schalldämmung.
Zusätzliche Sicherheit gewährleistet eine Videosprechanlage. Ebenso verfügen die Wohnungen über einen separaten Hauswirtschaftsraum (Whg. 2, 4 und 5) bzw. Abstellraum (Whg. 1, 3 und 5). Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es im eigenen Keller, den Sie bequem über den Aufzug erreichen. Für Fahrräder steht ein separater ebenerdiger Fahrradraum zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung, der Müllcontainer- sowie Winterdienst werden durch einen Dienstleister erbracht, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.

Sie haben Fragen oder Interesse? Melden Sie sich gerne bei uns und wir helfen Ihnen weiter.

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.

Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

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Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen