Diese gemütliche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im DG besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Sie befindet sich im 3. OG eines saniertem Mehrfamilienhauses mitten im Stadtteil Lindenau. Von der großzügigen Diele aus gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer, in eine Tageslichtküche sowie ins Tageslichtbad mit Wanne. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die 2. Ebene, auf der sich das Schlafzimmer befindet. Öffentliche Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Der Lindenauer Markt ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 500 EUR, das mtl. Hausgeld 427 EUR inkl. ERL. Davon sind ca. 303 € auf den Mieter umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 16.000 EUR Weitere Informationen, Bilder und Unterlagen zum Kaufobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sylvia-hoffmann-immobilien.de.
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.168,33 €/m²
Hausgeld
427 €427 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
187.708 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
18.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.295 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uhlandstraße 32, Altlindenau, Leipzig (04177)
Das Objekt finden Sie im Leipziger Stadtteil Lindenau. Über die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) ist der kleine attraktive, westlich von Leipzig gelegene Stadtteil sehr gut erreichbar. Er ist ruhig gelegen und kann dennoch alle wichtigen Dienstleistungseinrichtungen, Geschäfte für den täglichen Einkauf, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen anbieten.
Ganz in der Nähe befindet sich der Lindenauer Markt mit seinem lebendigen Treiben. Er ist Anlaufpunkt der Anwohner für Besorgungen aller Art. Gleich um die Ecke befinden sich auch das Ev. Diakonissenkrankenhaus sowie das Elsterbecken, der Karl-Heine-Kanal, die Weiße Elster, der Auenwald und das Rosental. Sie laden zu erholsamen Stunden und zu sportlichen Aktivitäten ein.
Optimal ist auch die überregionale Verkehrsanbindung über die Merseburger Straße zur Bundesautobahn BAB 9 (München - Berlin).
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2003
