Außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in WN-Hegnach!
Auf ca. 143 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen im Ober- und Dachgeschoss, erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnambiente. Lichtdurchflutete Räume, ein südwestlich ausgerichteter Balkon, Tageslichtbad, eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz im Freien suchen neue Mieter - idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Das Highlight der Wohnung ist der große, gemütliche Wohn-/Essbereich mit einem Luftraum bis zum First. Vier gut geschnittene Zimmer befinden sich auf der 1. Wohnebene und auf der 2. Wohnebene ein zum Wohnraum hin offenes Galeriezimmer. Einen Abstellraum gibt es sowohl in der 1. Wohnebene als auch im Keller. Die Waschküche und der Gewölbekeller werden gemeinschaftlich genutzt.
Energieausweis: BA, 99,9 kWh/(m² a), Öl-ZH, Bj. 1993, C
Merkmale
frei ab 01.04.2026
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
max. 2 Personen
- Holzfenster, 2-fach isolierverglast - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, gefliest - WC separat, gefliest - Balkon mit Granitbelag und Markise in Süd-West-Ausrichtung - Böden mit hellen Fliesen, Parkett oder Vinyl - Wände und Decken haben Rauputz und sind weiß gestrichen - Einzelgarage und Stellplatz im Freien - 1 Abstellraum in der 1. Wohnebene - 1 Abstellraum im Untergeschoss - Waschküche und Gewölbekeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.830 €
Kaltmiete
10,35 €/m²
1.480 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2960 €2.960 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage
Hegnach, Waiblingen (71334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waiblingen ist eine Stadt in der Region Stuttgart, die etwa 15 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt.
Durch das Stadtgebiet Waiblingens führt die Bundesstraße B14 Richtung Fellbach - Bad Cannstatt - Stuttgart und am Ortsrand zweigt die B29 in Richtung Schordorf - Schwäbisch Gmünd - Aalen ab.
Waiblingen verfügt über eine gute Anbindung an das Netz des Verkehrsverbunds Stuttgart. Zwei S-Bahn-Linien fahren zum Hauptbahnhof und zur Messe/ Flughafen. Von Hegnach aus erreicht man den Waiblinger Bahnhof mit Linienbussen in 7-15 Minuten
Waiblingen verfügt über alle Geschäfte des täglichen Lebens, weiterführende Schulen und einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2031. Endenergiebedarf beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, nur Nichtraucher
