2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon & Stellplatz - Bonn-Heiderhof
Objektnr: 1069964
Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Sackgassenlage von Bonn-Heiderhof - ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung in begehrter und ruhiger Sackgassenlage im Bonner Stadtteil Heiderhof. Die verkehrsberuhigte Umgebung bietet ein hohes Maß an Wohnqualität und eignet sich hervorragend für Ruhesuchende sowie Familien mit Kindern. Dank des stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Wohnung in einem einladenden und gut erhaltenen Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist bequem über einen hauseigenen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und einem durchdachten Grundriss überzeugt sie durch ihre funktionale Raumaufteilung. Die zwei gut geschnittenen Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Paare, Singles oder Kapitalanleger.
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer sowie eine solide, alltagstaugliche Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Weitere praktische Vorteile sind ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlicher Staufläche sowie ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz, der das Angebot optimal ergänzt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 303 €.
Diese Immobilie vereint eine ruhige Lage im beliebten Stadtteil Heiderhof, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
7. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
+ In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung + komfortabler Personenaufzug + Stellplatz inklusive + Optimal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, Hausgeld: ca. 303 € + Stauraum und Komfort dank eines Kellerraums
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.532,25 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
237.703 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
18.703 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (0,04%)
88 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiderhof, Bonn (53177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Bonn-Heiderhof mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
