Arbeiten, wo Lage, Qualität und Zukunft zusammenkommen
In der Mariengasse 63 erwartet Sie ein moderner und flexibel gestaltbarer Bürostandort für Unternehmen mit Anspruch. Die Liegenschaft bietet Büroflächen von ca. 500 m² bis zu 5.500 m², die individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden können.
Helle Räume, effiziente Grundrisse und eine hochwertige Standardausstattung schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Moderne Gebäudetechnik, nachhaltige Energieversorgung sowie geringe Betriebskosten machen diesen Standort zu einer zukunftssicheren Lösung für unterschiedlichste Branchen.
CAT-Verkabelung pro Arbeitsplatz & Glasfaseranschluss
Zutrittskontrollsystem
Balkone auf jeder Etage
Überdachte Parkplätze mit E-Ladestationen
Fahrradabstellplätze und Konferenzräume im Gebäude
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
46.680,91 €
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
12 €/m²
33.576,06 €
Umsatzsteuer
7.780,15 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 33.576,06 EUR
Lage
Mariengasse 63, Lend, Graz (8020)
Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage in Graz und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 900 m entfernt, Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Distanz.
Die Nähe zum Volksgarten, zum Lendplatz sowie zu Nahversorgern, Gastronomie und Serviceeinrichtungen garantiert kurze Wege im Arbeitsalltag. Auch der Autobahnanschluss Graz Nord sowie der Flughafen Graz (ca. 15 Autominuten) sind rasch erreichbar - ideal für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Weitere Informationen
Stichworte
Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 2.793,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Distanz zum Flughafen: 10, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.9, Distanz zur Autobahn: 4.8, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0
