Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Torsten Rohde

Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 489.700 € 5 Zimmer 154 m² 400 m² Grundstück Heide Nord Halle 06120

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
489700 €
3.180 €/m²
5 Zimmer • 154 m² • 400 m² Grundstück

Ein Zuhause, das du liebst - Stadtvilla mit allen Vorzügen // 2 Kinderzimmer und Homeoffice

Dein neues Zuhause in Halle an der Saale ist eine moderne Stadtvilla, die auf deine persönlichen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 154 Quadratmetern bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das ansprechende Walmdach verleiht der Fassade eine elegante Note, während der Übereck-Panorama-Erker nicht nur ein architektonisches Highlight darstellt, sondern auch einen hellen, einladenden Raum für dein fast 15 Quadratmeter großes Home-Office schafft. Der Eingangsbereich wird durch eine praktische Überdachung geschützt, die dir auch die Möglichkeit bietet, deinen Briefkasten dort zu platzieren.

LivingHaus bietet dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, sodass du gleich nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst.

Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Mit einem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was dir nicht nur Kosten spart, sondern auch einen Beitrag zur Umwelt leistet. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir, dein Traumhaus zu einem besonders günstigen Zinssatz zu finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren.

Das Zuhause-Paket garantiert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt. Und wenn du selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst.

LivingHaus sorgt dafür, dass dein Bauprojekt von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung reibungslos verläuft. Dein Traumhaus wird so sicher und passend wie möglich verwirklicht.

Merkmale

Bezug: 2026
400 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badewanne

Dein zukünftiges Zuhause kommt mit einer Vielzahl an durchdachten Ausstattungsmerkmalen, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. Die hochwertige Traumküche wird individuell für dich geplant und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine umfassende Grundausstattung mit eleganten Böden, modernen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Der Einsatz von innovativer Wärmepumpentechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Zudem hast du die Möglichkeit, beim Innenausbau aktiv mitzuarbeiten und deine Fähigkeiten mit dem DIY-Ausbau-Coaching zu erweitern.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

489700 €

3.179,87 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

523.980 €1

Kaufpreis

489.700 €

Kaufnebenkosten

34.280 €

Notarkosten (1,5%)

7.346 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.485 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.449 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heide Nord, Halle (06120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Halle an der Saale bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Halle und das Gymnasium Halle, die beide für ihre gute Ausbildung bekannt sind. Für die Kleinsten gibt es mehrere gut bewertete Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung bieten. Supermärkte wie Rewe und Edeka sind nur wenige Minuten entfernt und bieten alles für den täglichen Bedarf. Zudem findest du in Halle zahlreiche Ärzte und eine gute Anbindung an das Gesundheitswesen.

Die Stadt bietet auch ein reichhaltiges Freizeitangebot: Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung für die ganze Familie. Naturliebhaber können die nahegelegenen Wälder und Seen erkunden, die zu entspannenden Ausflügen einladen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Autobahn, sodass Pendler schnell in benachbarte Städte gelangen. Halle ist der ideale Ort für Familien, die Wert auf Bildung, Gesundheit und Freizeit legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Anbauteile und Sonderausstattungen sind nicht im Angebot enthalten. Das Grundstück ist kalkulatorischer Bestandteil.

Sunshine 154 Variante 6 - https://hauskatalog.livinghaus.de/sunshine-154-v6 Stichworte Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55