Wohnung zum Kauf

130000 €130.000 €

1.111 €/m²

4 Zimmer  •  117 m²  •  1. Geschoss

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Fischbach, Quierschied (66287)

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Die angebotene Wohnung befindet sich links im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Vierfamilienhauses in Quierschied-Fischbach. Das Haus wird seit Jahren solide verwaltet und zeichnet sich durch eine angenehme, überschaubare Nachbarschaft aus und ist ideal für Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Die Wohnung überzeugt durch einen sehr gut durchdachten, klassischen Grundriss, der sich hervorragend für eine Familie mit ein bis zwei Kindern eignet. Wohn- und Schlafbereiche sind klar voneinander getrennt, die Räume sind gut proportioniert und lassen sich flexibel möblieren. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz, vom gemütlichen Wohnbereich bis zu den Kinderzimmern.
Besonders hervorzuheben ist die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung. Einziehen, ankommen und wohlfühlen, ohne lange Wartezeiten. Gerade für junge Familien bietet sich hier die Chance: Kaufen statt Mieten und langfristig in die eigenen vier Wände investieren.

Zur Wohnung gehören zwei zusätzliche Räume im Kellergeschoss, die deutlich über einen klassischen Abstellkeller hinausgehen. Diese Räume sind beheizt und ausgebaut und eignen sich hervorragend als Spielzimmer, Hobby- oder Arbeitsbereich, ein echter Mehrwert für Familien, die zusätzlichen Platz benötigen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die ausreichend Platz für ein gängiges Mittelklasse-Fahrzeug bietet und komfortables, wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Dank des guten Zuschnitts, der ruhigen Lage und der sofortigen Verfügbarkeit ist die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger interessant. Der Leerstand ermöglicht eine direkte Neuvermietung, die Grundrissgestaltung spricht eine breite Zielgruppe an und verspricht eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit.

Sonstiges Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, zusätzlicher Nutzfläche und ruhigem Wohnumfeld, ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, insbesondere junge Familien, die den Schritt vom Mieten ins Eigentum gehen möchten. Gleichzeitig überzeugt das Objekt durch seine gute Vermietbarkeit und eignet sich somit auch für Kapitalanleger.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder die Wohnung persönlich besichtigen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2010