Mehrfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

1.368 €/m²

277 m²

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Fraulautern, Saarlouis (66740)

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Erdgeschoss (ca. 95 m²):

Hier befindet sich eine großzügig bemessene 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche, Bad und Balkon.

Obergeschoss (ca. 110 m²):

Diese Etage ist, im Zusammenhang mit einem Teil des Dachgeschosses, als Maisonette-Wohnung gestaltet. Das OG bietet eine Diele, 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. In der Diele befindet sich die Wendeltreppe, die zu einem weiteren Zimmer im Dachgeschoss führt.

Dachgeschoss (ca. 72 m²):
Die dritte Wohneinheit bietet eine optimale Raumausnutzung und wirkt durch die Dachschrägen besonders gemütlich. Sie ist aufgeteilt in einen Flur, 2 Zimmer sowie Küche und Bad.

Untergeschoss:

Hier steht gemäß Teilungsplan für jede Wohneinheit ein Kellerraum zur Verfügung sowie Heizraum, Waschraum und Zugang zum hinteren Grundstücksbereich.

Außenanlage & Parken:

Ein besonderes Merkmal ist das durchdachte Parkkonzept. Die Garage verfügt über eine praktische Durchfahrtsmöglichkeit in den rückwärtigen Bereich. Dort befinden sich drei weitere Stellplätze (noch nicht final angelegt), die die Stellplätze vor dem Haus ergänzen. Der eingefriedete Garten auf der Rückseite des Hauses bietet den Bewohnern einen privaten Rückzugsort im Grünen.

Eckdaten auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 272 m²
Einheiten: 3 (inkl. einer Maisonette)
Grundstück: Eingefriedeter Garten vorhanden
Stellplätze: Garage (mit Durchfahrt), 3 Außenstellplätze hinten, 2 zusätzliche Plätze vorne
Zustand: Voll unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut

Energieausweis:

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse C,
Endenergiebedarf 91,3 kWh/(m²a),
Gas-Zentralheizung,
Baujahr Gebäude 1995,
Baujahr Wärmeerzeuger 2006,
Ausstellungsdatum 02.11.2025