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299.000 €
5 Zimmer  •  117 m²  •  790 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €
2.556 €/m²
5 Zimmer  •  117 m²  •  790 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Ihr neues Familiennest - großzügiges Haus mit Garten in ruhiger Lage!

***Erbbaurecht***

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und einen direkten Blick ins Grüne bietet. Der angrenzende Essbereich schafft Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Ein Wintergarten lädt zum Entspannen ein und ergänzt den klassischen Garten, der ideale Rückzugsort für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Sommerabende. Der Flur verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander und sorgt für eine klare Struktur im Haus.
Besonders praktisch: Der Keller ist direkt über die Garage zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Haus vereint Komfort, Licht und Großzügigkeit und bietet einer Familie den perfekten Ort zum Wohlfühlen.

Erbbauchrecht: Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück für einen Kaufpreis von 142.200,00 Euro zu erwerben, was zusätzliche Sicherheit und Flexibilität schafft.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 790 m² Grundstück
  • Keller
  • 2 Stellplätze
  • Garten
Besonderheiten:

Erbbauchrecht vorhanden - aktueller Erbbauzins 977 EUR p.a.
Das Grundstück kann zu einem Preis von 142.200 EUR erworben werden.

Aufteilung:
UG: Garage, Kellerbereich, Hobbyraum mit Bad
EG: Eingangsbereich, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten / Terrasse, Küche, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Badezimmer und Gäste-WC

Sonstiges:
- Öl-Zentralheizung (muss nach GEG innerhalb von 2 Jahre ausgetauscht werden)
- Fertighaus

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energiebedarfsausweis gemäß GEG, erstellt nach DIN V 18599. Endenergiebedarf: 270,3 kWh/(m²·a). Hauptenergieträger: Heizöl EL.

H
  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
299000 €
2.555,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
ThanheimBisingen (72406)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bisingen - Teilort Thanheim, eine charmante Kleinstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg, etwa 65 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart, bietet eine ruhige Atmosphäre und ist der perfekte Ort, um ein Einfamilienhaus zu finden. Unser Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage, annähernd 2,3 km südöstlich vom Stadtzentrum von Bisingen, was es zu einem idealen Wohnort macht.
Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der Zugstation Bisingen in rund 2,7 km Entfernung und der Bushaltestelle Hornstraße, die fußläufig in nur 500 m erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Empfingen an der A 81 in etwa 18,6 km Entfernung mit dem Auto leicht erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka, Lidl und ALDI Süd, Drogeriemarkt Rossmann sowie diverse Bäcker und Metzger. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und eine weitere Schule sind in näherer Umgebung vorhanden.

Die Gesundheit ist in Bisingen gut abgedeckt, mit einer Allgemeinmedizin und einem Zahnarzt in der Nähe, sowie drei Apotheken in der Umgebung. Kulinarisch hat Bisingen einiges zu bieten, mit Restaurants wie dem Restaurant Diamant, dem Restaurant Mare Blu, und einem Café wie dem Eiscafe Rialto.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Exposé Angaben weiterleiten, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Diese Angaben haben wir nicht geprüft. Aus diesem Grund schließen wir eine eigene Haftung für diese Angaben aus. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

Heinrich-Heine-Straße 17, 72461 Albstadt-Onstmettingen
Frau Janna HippDein Kontakt
Online-ID: 2nhst59
Referenznummer: 00010095
Onstmettinger Bank eG Immobilienabteilung
Onstmettinger Bank eG Immobilienabteilung
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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