Einfamilienhaus zum Kauf

155000 €155.000 €

1.938 €/m²

4 Zimmer  •  80 m²  •  3.500 m² Grundstück

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Bánya (7478)

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Mietkaufoption moglich, kaufpreis 155.000 EUR
50 % Anzahlung: 75.000,00 EUR
monatliche Zahlung von 1500,00 EUR

Herzlich Willkommen ,im Landschaftsschutzgebiet Zselic, nahe Bardudvarnok/Bánya, befindet sich direkt am Waldrand ein gemütliches Refugium .

Das märchenhafte Häuschen erwartet seine neuen Besitzer in einem abgeschiedenen Tal, wo Sie morgens statt Stadtlärm vom Zwitschern der Vögel und dem Summen der Bienen geweckt werden.

Dieser wunderbare Kraftplatz liegt an einem ruhigen Ort fernab von Lichtverschmutzung, wo Sie ungestört vom beheizten Pool aus die Sterne beobachten können.

Einen Platz im Naturschutzgebiet wo die Waldtiere, Rehe, Eichhörnchen und viele verschiedene Vogelarten Sie táglich besuchen kommen.

Kurzfakten:

Meldeadresse,sehr gutes Internet,Mullabfuhr,etc.
Adresse/Region: 7478 Banya/Bardudvarnok, Komitat Somogy - Alleinlage ohne Nachbarn (Teerstrasse)
Kaufpreis: 169.000,00 EUR · Wohnfläche: ca. 80 m² · Zimmer:4
halbunterkellert/trocken.Anbau moglich.

1.Grundstück: ca. 1787 m2
2.Grundstuck: ca 1682 m² mit positiver Bauabfrage.
Heizung: elektrische Heizung(Gratis durch Solar) Kamin/ Holz
Außen: Carport (2 Autos)
Elektrisches Tor mit Fernbedienung.
Komplette Renovierung 2023/2024: Neue Haustur, 3-fach Verglasung,
neue Kuche, u.v.m.

Mobel konnen ubernommen werden.

Grundbuch-Check, deutschsprachigem Anwalt, Vertragsübersetzung & Versorger-Ummeldung

Objektbeschreibung:

Inmitten einer idyllischen Waldlichtung liegt dieses traditionelle Waldschlosschen - ein Refugium für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen. Der Grundriss bietet 4 Zimmer mit Wohn-/Essbereich und offener Küche, Badezimmer mit WC, der Kaminofen Kamin oder die elektrische Heizung liefern behagliche Wärme. Ein separates Gästehaus auf dem Nachbargrundstuck wáre eine gute Bereicherung, die positive Bauanfrage liegt vor. mit Sommerküche, Bad und Schlafbereich macht das Anwesen perfekt für Freunde, Familie oder Home-Office im Grünen.

Das große Naturgrundstück (teils Wiese, teils Wald) eröffnet viele Möglichkeiten: Selbstversorgung, Obst- & Kräutergarten, Hobby/Tierhaltung im kleinen Rahmen - oder einfach ungestörte Erholung . Carport für zwei Fahrzeuge, Eigenbrunnen und Wirtschaftsgebäude bieten praktische Infrastruktur für Alltag und Projekte.

Provisionshinweis 1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen Sonstiges ?? Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

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?? Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
?? Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
?? Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Somogy, 3 Etagen, modernisiert: 2024