Großzügiges Zweifamilienhaus in Vöhl sucht neue Eigentümer!
Sie suchen ein Haus, in dem Sie sich großzügig entfalten können? Dann sollten Sie sich dieses Immobilienangebot in Vöhl einmal genauer anschauen.
Hierbei handelt es sich um ein solides, massiv gebautes Zweifamilienhaus mit Garagen, Garten und großer Kellerbar. Es wurde ca. 1968 auf einem ca. 1.240 m² großen Grundstück erbaut und in den 80-iger Jahren um einen Anbau erweitert. Es verfügt über ca. 198 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnungen verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine leerstehende ca. 103 m² große 4-ZKB-Wohnung, die über ein großes Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer sowie einen großen Wohnzimmerbereich verfügt. Das Wohnzimmer ist derzeit mit dem Esszimmer verbunden, könnte bei Bedarf aber separiert werden. Hier lädt nicht nur der Kaminofen zu gemütlichen Stunden ein, sondern auch die Terrasse mit angrenzendem Balkon. Hier können Sie es ich gut gehen lassen.
Die ebenfalls leerstehende Obergeschosswohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und den nahezu identischen Grundriss wie die Wohnung im Erdgeschoss und sie verfügt ebenfalls über einen großen Balkon.
Reichlich Stauraum und ggfls. noch Ausbaupotenzial bietet der Dachboden. Sollte Ihnen dieser Platz nicht ausreichen, stehen Ihnen noch weitere Kellerräume zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich zudem der Heizungskeller mit einer neuwertigen Öl-Zentralheizung der Fa. Viessmann (Bj. 2021). Sie feiern gerne oder benötigen einen Hobby- / Fitnessraum? Dann freuen Sie sich auf die geräumige Kellerbar, in der auch größere Gesellschaften Platz finden dürften.
Fünf Garagen mit davor liegenden Stellplätzen runden dieses Immobilienangebot ab.
Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und nehmen am besten direkt schriftlich Kontakt zu mir auf! Bitte achten Sie dabei darauf, dass Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um meine Dienstleistungen finden Sie auch bei einem Besuch meiner Homepage www.kersten-immobilien.de!
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
2 Geschosse
1.240 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: Garage
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.207,07 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt. Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
266.652 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
27.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vöhl (34516)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Immobilienangebot befindet sich in der Nationalparkgemeinde Vöhl, die u.a. durch Ihre Nähe zum Edersee und dem Nationalpark Kellerwald-Edersee bekannt ist. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre einzigartige Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten, kulturellem Erbe und seiner hohen Lebensqualität aus.
Die Gemeinde Vöhl besteht aus 15 Ortsteilen und bietet mit Kindertagesstätten, Schulen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten eine gute Infrastruktur. Die Nähe zu den Städten Korbach und Frankenberg (Eder) sowie die gute Verkehrsanbindung machen Vöhl zu einem attraktiven Wohnort.
Für weitere interessanten Informationen besuchen Sie gerne die Homepage der Gemeinde: www. voehl.de!
Weitere Informationen
Sonstiges
Beim Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zahlt der Käufer eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5% zzgl. gesetzl. MwSt. an Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage, der von dem Auftraggeber übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten.
Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache und zusammen mit der Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.
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Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
