Wohnung zum Kauf 40.000 € 2 Zimmer 54 m² Bulmke-Hüllen Gelsenkirchen 45888

Wohnung zum Kauf
40000 €
1.093 €/m²
2 Zimmer • 54 m²

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor in Gelsenkirchen-Bulmke

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung bietet auf 54 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Das helle Wohnzimmer bietet genügend Platz zum entspannen und wohlfühlen - ob gemütliche Abende oder geselligen Runden, hier können Sie es sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Das großzügige Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort und bietet Platz für Möbel und persönliche Schätze.

Ein modernes Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot ab. Dank der durchdachten Aufteilung und der guten Lage, ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in attraktiver sowie zentraler und ruhigen Lage suchen.

Zudem ist diese Wohnung barrierefrei gestaltet worden und ermöglicht so einen komfortablen Zugang für alle Bewohner.

Merkmale

Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Die Immobilie ist aktuell bewohnt.

Anzahl der Wohnungen im Objekt: 5

Die Aufteilung:

- Flur
- Badezimmer (Dusche)
- Schlafzimmer
- Wohn- und Esszimmer
- Küche

Technische Merkmale:

+ Heizung: Stromheizung
+ Fenster: Kunststoff Isolierverglasung ca. 2010

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

40000 €

1.092,59 €/m²

Hausgeld

188 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

44.828 €1

Kaufpreis

40.000 €

Kaufnebenkosten

4.828 €

Notarkosten (1,5%)

600 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

2.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.428 €

Grundbucheintrag (0,5%)

200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bulmke-Hüllen, Gelsenkirchen (45888)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage im Gelsenkirchener Stadtteil Bulmke-Hüllen, der zum Bezirk Gelsenkirchen Mitte gehört.

Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen in der näheren Umgebung schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: In weniger als fünf Gehminuten befinden sich zwei Bahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen.
Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof ist von hier aus in etwa sechs Minuten erreichbar.

Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A42 eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen.

Diese Lage vereint urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur - ideal für Pendler, Familien und alle, die eine Zentrale, aber dennoch ruhige Wohngegend suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn es mir gelungen ist, meine Begeisterung für diese Immobilie an Sie weiterzugeben, dann zögern Sie nicht uns über den Kontakt-Button zu schreiben und sichern sich weitere Informationen und die Anschrift des Objektes.

Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe. Sobald wir den Nachweis von Ihnen erhalten, steht der Besichtigung nichts mehr im Wege.

Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größten Finanzierungsvermittlungsbüro. Für die Finanzierung steht Ihnen unser Team gern zur Seite. Unser auf Gebrauchtimmobilien spezialisiertes Team berät Sie umfassend.

Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Cecilia BertoccoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nhsx5k

Referenznummer: 130488NW

LBS Immobilien GmbH NordWest

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