Eigentumswohnung in kleiner Gemeinschaft - 2 Zimmer, Balkon, Tiefgarage
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien - ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen hellen, freundlichen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich bietet die Wohnung Zugang zu einer gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert - ein großer Vorteil in Hanau Steinheim.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage und der gepflegten Ausstattung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Tiefgarage
- Wohnbereich - Küche - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne - Überdachter Balkon - Tiefgarage, im Preis enthalten - Keller - Waschküche und Fahrradkeller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
4.375 €/m²
Hausgeld
362 €362 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
271.901 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
26.901 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.700 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.301 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinheim, Hanau / Steinheim am Main (63456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hanau-Steinheim, ruhige und zentral.
Steinheim ist mit seinen ca. 13.000 Einwohnern der größte Stadtteil Hanaus. Steinheim besticht durch die liebevolle Altstadt und den restaurierten Fachwerkhäusern. Die gute, landestypische Gastronomie ist weit über die Grenzen Hanaus bekannt und wird auch Sie begeistern.
Durch die angrenzende B43 und die A 3 ist Steinheim ein idealer Standort für das gesamte Rhein-Main-Gebiet, Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 35 Minuten. Die Infrastruktur von Steinheim ist als sehr gut zu bezeichnen..
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 148.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.00
