Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €

3.407 €/m²

4 Zimmer  •  79 m²

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Weiler zum Stein, Leutenbach-Heidenhof (71397)

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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Leutenbach-Heidenhof! Diese gepflegte Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Komfort, Großzügigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wurde im Jahr 1996 umfassend renoviert und erneuert. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der ein modernes und luftiges Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung. Neben dem Wohnbereich befinden sich auf der ersten Ebene ein Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit WC, Waschtisch und Badewanne. Ergänzend dazu steht ein separates Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung - ideal für Besucher oder den täglichen Komfort.

In der zweiten Etage finden Sie zwei weitere großzügige Räume, die individuell als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können und somit viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen bieten.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der sich über allem erhebt und eine hervorragende Aussicht bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien mit einem beeindruckenden Blick ins Umfeld genießen.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und befindet sich in einem gepflegten Zustand, der einen sofortigen Einzug ohne größeren Aufwand erlaubt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie in ruhiger Lage von Leutenbach-Heidenhof zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstiges Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Gemäß §656 c + d BGB entspricht dies der Hälfte der Gesamtprovision, die andere Hälfte wird vom Verkäufer geschuldet. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.51, Distanz zur Grundschule: 1.55, Distanz zur Realschule: 4.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.35, Distanz zum Gymnasium: 4.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.99, Distanz zur Autobahn: 12.84, Distanz zum Bus: 1.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.42, Distanz zur Hauptschule: 4.21