Historisches Fachwerkhaus im Ortskern von Ehningen
Ein Zuhause mit Geschichte, Charme und besonderer Atmosphäre: In einer ehemaligen Hofanlage aus dem Jahr 1700 befindet sich dieses liebevoll kernsanierte Fachwerkhaus mit unverwechselbarem Charakter. Vermietet wird die ruhige Südseite eines im Jahr 1992 zu einem Doppelhaus ausgebauten Ensembles, idyllisch im geschützten Innenhof gelegen und zugleich mitten im historischen Ortskern von Ehningen. Auf ca. 135 m² Wohnfläche bietet das Haus ein außergewöhnliches Wohnambiente mit insgesamt 4,5 Zimmern. Historische Elemente und der unverwechselbare Charme des Fachwerks verbinden sich hier harmonisch mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnnutzung. So entsteht ein Zuhause, das Wärme, Individualität und Geborgenheit ausstrahlt. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von über 40 m². Dieser offen gestaltete Lebensmittelpunkt schafft viel Raum für gemeinsames Wohnen, Kochen und Genießen und bietet zugleich ein einladendes Ambiente für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Grundofen, der nicht nur die Gaszentralheizung unterstützt, sondern dem Haus auch eine behagliche und stilvolle Wohnatmosphäre verleiht. Die ruhige Lage innerhalb des Hofes sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des Ortszentrums bequem erreichbar sind. Dieses Haus eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen und historisches Flair mit wohnlichem Komfort verbinden möchten. Auf Wunsch ist zudem eine teilmöblierte Anmietung möglich.
Merkmale
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin
Balkon
2 Stellplätze
Einbauküche, Einbauschränke
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1700
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
13 €/m²
1.755 €
Nebenkosten
240 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3510 €3.510 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.755,00 EUR
Lage
Ehningen (71139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Gemeinde Ehningen, in einem Bereich mit kurzer Anbindung an den Ortskern und die dort vorhandene Infrastruktur. Das direkte Umfeld ist durch eine innerörtliche Bebauung mit gemischtem Charakter geprägt. Entsprechend vermittelt der Standort keinen zurückgezogenen, sondern einen lebendigen und alltagspraktischen Eindruck mit den Vorteilen kurzer Wege zu wichtigen Einrichtungen und Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden und teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung, was den Standort insbesondere für den täglichen Ablauf sehr funktional macht. Der Ortskern von Ehningen mit seinem ergänzenden Angebot an Nahversorgung, Dienstleistungen und sozialer Infrastruktur liegt in unmittelbarer bzw. kurzer Distanz. Auch das IBM-HQ ist nur einige Minuten entfernt. Gleichzeitig bestehen gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Station sowie Busverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte, speziell Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Auch für den Individualverkehr ist der Standort vorteilhaft gelegen. Über das örtliche und überörtliche Straßennetz sind die benachbarten Wirtschaftsstandorte sowie die Autobahn A81 in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge einer zentralen innerörtlichen Position mit der Einbindung in die wirtschaftsstarke Region Stuttgart und bietet damit gute Voraussetzungen für Wohnen mit kurzen Wegen und solider regionaler Anbindung.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1992
