7,5 Zimmer • 191 m² • 1.254 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bauernhaus zum Kauf • provisionsfrei
590000 €590.000 €
3.089 €/m²
7,5 Zimmer • 191 m² • 1.254 m² Grundstück • frei ab sofort
Saniertes Bauernhaus in Traumlage mit Flair
Dieses besondere Anwesen verbindet historischen Charakter mit einem großzügigen Raumangebot. Das Herzstück des Hauses ist die beeindruckende westfälische Deele, die dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charme verleiht. Im Innenbereich sorgen teilweise sichtbare Fachwerkelemente und massive, historische Kalksteinwände für eine warme, authentische Atmosphäre.
Das Haus wurde liebevoll restauriert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die große Wohnküche bildet den zentralen Treffpunkt und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von hier geht es auch direkt auf die Terrasse und in den Garten. In der Deele sorgt ein gemütlicher Kamin besonders in den kühleren Monaten für behagliche Stunden.
Zahlreiche großzügige Abstellflächen bieten viel Stauraum. Das Raumangebot wird durch eine große Werkstatt sowie eine geräumige Garage ergänzt. Mehrere Dachböden sind aktuell nicht ausgebaut und bieten - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - weiteres Potenzial zur individuellen Nutzung oder Erweiterung.
Das sehr zentrale und große Grundstück (Gemarkung: Benhausen (052909), Flur: 5, Flurstücksnummer: 321) überzeugt mit einem großen, gepflegten Garten und altem Baumbestand, der für eine idyllische und ruhige Atmosphäre sorgt. Die großzügige und individuelle gestaltete Einfahrt unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Ein Haus für Menschen, die einen besonderen Lebensraum suchen, in dem sie vielfältige Möglichkeiten entwickeln können.
Merkmale
frei ab sofort
1.254 m² Grundstück
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
3.089,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
640.150 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
50.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Knick 9, Benhausen, Paderborn (33100)
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage direkt im Ortskern und vereint ländliche Lebensqualität mit einer sehr guten Anbindung an das Paderborner Stadtzentrum. Eine Fahrradstraße bzw. ein Radweg führt direkt in die Stadt und ermöglicht eine schnelle, sichere Verbindung. Zusätzlich besteht eine regelmäßige Busanbindung im Halbstundentakt in das Zentrum von Paderborn.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Dazu zählen ein Bäcker, ein Supermarkt, eine Apotheke sowie Ärzte. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Gleichzeitig bieten umliegende Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Eine Lage, die kurze Wege, gute Infrastruktur und naturnahes Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Aufgrund der Einzigartigkeit dieser Immobilie empfehlen wir, dass vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durchgeführt wird. Weiterführende Informationen sowie eine Innenbesichtigung erfolgen anschließend nach vorheriger Abstimmung. ?Ein Energieausweis wird erstellt. Er wird bei der Besichtigung vorliegen. ?
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
