Wohnung zum Kauf

430000 €430.000 €

5.346 €/m²

3 Zimmer  •  80,4 m²  •  1. Geschoss

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Mörsch, Rheinstetten / Mörsch (76287)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rheinstetten-Mörsch. Diese im Jahr 2022 erbaute 3-Zimmer-Etagenwohnung vereint modernes Design, barrierearmen Komfort und hochwertige Ausstattung auf rund 80 m² Wohnfläche - und präsentiert sich bis heute nahezu wie am ersten Tag.

Bereits der stufenlose Zugang mit Aufzug - von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür - macht deutlich: Hier wurde zukunftsorientiert geplant. Ideal für alle, die heute schon an morgen denken und komfortabel, altersgerecht wohnen möchten.

Ein großzügiger Flur empfängt Sie mit einem angenehmen Raumgefühl und führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich - das Herzstück der Wohnung. Die offene Raumstruktur schafft Weite und Wohnlichkeit zugleich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon - Ihr persönlicher Rückzugsort im Alltag.

Hochwertiges Echtholzparkett zieht sich durch alle Wohnräume. Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima ohne sichtbare Heizkörper. Beheizt wird das Gebäude über moderne Fernwärme - effizient, nachhaltig und komfortabel.

Die exklusive Einbauküche mit Bosch-Geräten, integriertem Kochfeldabzug, eingebauter Kaffeemaschine und einem innovativen Wasserhahnsystem für kochendes und gefiltertes Trinkwasser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das stilvolle Bad mit bodentiefer, begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hochwertigen Charakter. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, ein Kellerabteil sowie der mit dem Aufzug erreichbare Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) runden das Angebot ab.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur ca. 100 Meter entfernt - kurze Wege, maximale Lebensqualität.

Hausgeld: 361,00 €
Verfügbar ab Kauf.

Eine moderne, nahezu neuwertige Immobilie für alle, die Komfort, Qualität und Zukunftssicherheit in einem Zuhause vereint wissen möchten.

Sonstiges Provisionshinweis:2,5 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
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Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 12.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.28, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz zum Bus: 0.84, Distanz vom Zentrum: 0.10