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275.900 €
13 Zimmer  â€˘  278 m²  â€˘  278 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
275900 €
992 €/m²
13 Zimmer  â€˘  278 m²  â€˘  278 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Reihenendhaus fĂĽr Kapitalanleger in Hamm zu verkaufen.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr schönes altes Haus, es hat 2 große Wohnungen, 3 Zimmer und 4 Zimmer, 1 Apartment, so wie 2 2-Zimmer Wohnungen.
Hausflur wurde im letzten Jahr gestrichen, die EG Wohnung wurde kernsaniert, neue Leitungen, Böden, Decken und es wurden neue Decken eingezogen.
Elektrik ist inkl. Sicherungskasten, Sachaltern und Steckdosen neu gemacht worden.
Die Wohnung im 1. OG hat einen ca. 40m² Balkon, eine neue Dusche sowie Waschtisch. Der aktuelle Mieter hat mit uns zusammen neue Böden verlegt.
Bis auf die EG Wohnung ist alles aktuell vermietet.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • vermietet
  • 278 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1914
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
275900 €
992,45 €/m²
Provision für Käufer
3.76 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
309.203 €1
Kaufpreis
275.900 €
Notarkosten (1,5%)
4.139 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.934 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.380 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hamm-Mitte, Hamm (59065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
10min von der Hammer Innenstadt und Hauptbahnhof, befindet sich dieses 5 Familienhaus in einem Teilrenoviertem Zustand.
Gute Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.
Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Alle Angaben beruhen sich auf den Aussagen des EigentĂĽmers.

Besichtigung nach Absprache mit Absprache der Mieter kurzfristig möglich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 80,00 m², Lage im Mischgebiet

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Ăśber den Anbieter

Immoweb AG
Immoweb AGMaklerbĂĽro
Dortmunder Str. 5, 44536 LĂĽnen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas SchlĂĽchterDein Kontakt
Online-ID: 2nht95h
Referenznummer: 7824
Immoweb AG
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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