660 m² Baugrund in Ihlow - Investieren Sie in Lage & Lebensqualität
Inmitten des Naturparks Märkische Schweiz präsentiert sich dieses 660 m² große Baugrundstück in der Reichenberger Straße als attraktive Gelegenheit für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Das Grundstück liegt im grünen Ortskern von 15377 Ihlow / Oberbarnim und vereint naturnahe Ruhe mit einer gut erreichbaren Infrastruktur.
Das nahezu rechteckig geschnittene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine klare architektonische Planung. Die Größe von 660 m² ermöglicht sowohl die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garten als auch eines kompakten, modernen Baukörpers mit effizienter Flächennutzung. Durch die gewachsene Nachbarschaft entsteht ein harmonisches, ortstypisches Umfeld mit überwiegend freistehender Bebauung.
Die Lage im gewachsenen Dorfkern verleiht dem Grundstück eine besondere Qualität: kurze Wege, viel Grün und eine natürliche Einbindung in die märkische Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und altem Baumbestand. Hier entsteht Wohnen mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten:
- Klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach in Anlehnung an die regionale Baukultur
- Moderner, kubischer Baukörper mit großzügigen Fensterflächen
- Nachhaltiges Holz- oder Hybridbaukonzept mit Bezug zur umgebenden Natur
Die Grundstücksgröße erlaubt neben dem Hauptgebäude ausreichend Freifläche für Terrassen, Gartenräume, Spielflächen oder einen Nutzgarten. Auch Stellplätze oder eine Garage lassen sich harmonisch integrieren.
Merkmale
Bezug: sofort
660 m² Grundstück
voll erschlossen
Das Baugrundstück verfügt über eine Größe von ca. 660 m² und befindet sich in gewachsener, erschlossener Wohnlage im Ortskern von Ihlow.
Erschließung: Das Grundstück ist erschlossen bzw. ortsüblich erschließbar. Leitungen für Strom, Wasser und Telekommunikation befinden sich in der Reichenberger Straße. Eine Anbindung an das öffentliche Versorgungsnetz ist somit grundsätzlich gegeben (Details sind vom Käufer individuell zu prüfen).
Bebaubarkeit: Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben der örtlichen Bauplanung (§ 34 BauGB - Nachbarschaftsbebauung), sodass sich ein Bauvorhaben in Art und Maß der baulichen Nutzung in die umliegende Bebauung einfügen sollte. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser in ein- bis zweigeschossiger Bauweise.
GrundstĂĽckscharakter:
- Ebenes, gut nutzbares Gelände
- Rechteckiger Zuschnitt
- Gute Ausrichtung fĂĽr optimale Belichtung
- Platz für Garten, Terrasse, Stellplätze oder Garage
Umfeldqualität:
- Ruhige AnliegerstraĂźe
- Gewachsene Nachbarschaft
- Hoher GrĂĽnanteil
- Naturpark-Umgebung
Dieses Grundstück bietet eine ausgezeichnete Basis für ein nachhaltiges, energieeffizientes Wohnkonzept - beispielsweise mit Wärmepumpe, Photovoltaik und großzügigen Fensterflächen zur Süd- bzw. Westausrichtung.
Ein ideales Grundstück für Bauherren mit Anspruch an Lage, Lebensqualität und individuelle Architektur in einer der reizvollsten Naturlandschaften Brandenburgs.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
86000 €86.000 €
130,30 €/m²
Provision für Käufer
der Käufer allein bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision an das Maklerunternehmen
Geschätzte Gesamtkosten
92.140 €1
Kaufpreis
86.000 €
Kaufnebenkosten
6.140 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
6.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenberg, Oberbarnim / Ihlow (15377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in 15377 Ihlow/Oberbarnim im Landkreis Märkisch-Oderland, eingebettet in den Naturpark Märkische Schweiz. Die Region ist bekannt für ihre hügelige Endmoränenlandschaft, ausgedehnte Wälder, Seen und Wanderwege.
In unmittelbarer Nähe liegt der anerkannte Kurort Buckow mit dem idyllischen Schermützelsee. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie kulturelle Angebote.
Die Städte Wriezen und Strausberg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine weiterführende Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Hauptstadt Berlin ist ebenfalls gut erreichbar - ideal für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch urban angebunden sein möchten.
Die Lage verbindet Ruhe, Landschaft und Lebensqualität mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Rad- und Wanderwege, Seenlandschaften und Wälder prägen das direkte Umfeld und machen das Grundstück besonders attraktiv für Naturfreunde und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilien sind mehr als nur Quadratmeter - sie sind Lebensraum, Wertanlage und Zukunft zugleich. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins und beantworten alle offenen Fragen ausführlich und transparent.
FĂĽr weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung freuen wir uns ĂĽber Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Wir begleiten Sie professionell und engagiert auf dem Weg zu Ihrer Entscheidung.
Stichworte
Gesamtfläche: 660,00 m², Distanz zum Kindergarten: 8.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 18.00, Distanz zum Gymnasium: 24.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 8.00
