Einfamilienhaus zum Kauf 580.000 € 8 Zimmer 197 m² 800 m² Grundstück frei ab sofort Rienharz Alfdorf 73553

Einfamilienhaus zum Kauf
580000 €
2.944 €/m²
8 Zimmer • 197 m² • 800 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohnhaus mit Anbau und Doppel Garage in Rienharz ( Alfdorf)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 mit Anbau 1990.

Es liegt auf einem großzügigen Grundstück von 800 m² liegt.

Die Wohnfläche von 197 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Eine Einbauküche, separate Speisekammer und Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Badezimmer verfügen über getrennte Bad/WC-Bereiche, Duschen und Fenster.

Das Haus wurde 1990 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ein ausgebauter Dachboden, ein Keller sowie ein Wasch-/Trockenraum bieten weitere Nutzungs- und Lagerflächen.

Die neue Zentralheizung aus dem Jahr 2024 wird mit Öl betrieben. (Ölverbrauch ca. 2.500 Liter / Jahr)

Ein hochwertiger Holzofen im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. ( Holz ca. 4 m³ / Jahr)

Das Haus verfügt über zwei Terrassen sowie einen eigenen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Zwei Stellplätze in der Doppelgarage sind vorhanden, deren Preis für den Verkauf liegt bei 20.000 EUR

Das Objekt ist ab dem 01.02.2026 verfügbar.

Merkmale

frei ab sofort
800 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

580000 €

2.944,16 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis jeweils von Käufer und Verkäufer nach Abschluss notariellen Kaufvertrag

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

634.404 €1

Kaufpreis

580.000 €

Kaufnebenkosten

54.404 €

Notarkosten (1,5%)

8.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.000 €

Provision für Käufer (2,38%)

13.804 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rienharz, Alfdorf (73553)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alfdorf liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg, malerisch eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft des Schwäbischen Waldes. Die Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus Natur, ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Schwäbisch Gmünd und Welzheim. Der Ort ist bei Familien beliebt und verbindet Lebensqualität mit einer intakten Infrastruktur. Neben einem engen Gemeinschaftsleben und zahlreichen Vereinen bietet Alfdorf vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit vorwiegend Einfamilienhäusern.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen und weitere Bilder bitte um persönliche Rücksprache:

Alexander Herrmann
Telefon: 0172 75 75 762
Mail: a.herrmann@hd-wert.de
Homepage: www.hd-wert.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1990 Sonstiges/Wohnen: Dachboden