CHARMANTE ETAGENWOHNUNG ::: BEST-LAGE in MZ-GONSENHEIM
Wohnen in einer Altbauvilla mit großer Garten-Idylle in Mainzer Best-Lage - in Mainz-Gonsenheim oder nutzen Sie den steuerlichen AfA-Vorteil (Denkmalschutz).
Besonderes Plus ::: Keine bestehenden Mietverhältnisse. Objekt wird zur Übergabe ohne Nutzer und geräumt übergeben.
AUFTEILUNG ::: Ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche + teilen sich wie folgt auf:
1. OG ::: Wohnfläche ca. 100 m² Diele + 3 Zimmer (Wohn-, Ess- und Schlafzimmer/ individuell nutzbar) + große Küche + Tageslichtbad mit Dusche + separates WC mit Tageslicht
ALTERNATIVE ::: Ggf. könnte man die Küche im Wohn oder Ess-Zimmer integrieren und als weiteres Zimmer umfunktionieren
UNTERGESCHOSS ::: 1 separater Kellerraum + weitere Nutzfläche bei Bedarf im Heizungskeller mit Zugang zum Garten
SONSTIGES ::: - Stellplatz (VHB) oder Garagenstellplatz (20.000,- €) auf Wunsch separat zu erwerben + sehr großer Garten, alles in bester und ruhiger Lage in Mainz-Gonsenheim
* Weitere Einheiten im Objekt können separat oder im Ganzen werden erworben werden.*
Merkmale
Bezug: VHB
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Garten
Denkmalschutz-Afa
Highlights:
- Garantiert beste Lage - gepflegt und sofort einzugsbereit - das Objekt wird unvermietet und geräumt übergeben - Echt-Holzböden in fast allen Wohnräumen - Stellplatz (VHB) oder Garagenstellplatz (20.000,- €) auf Wunsch separat zu erwerben - Auf Wunsch sind Anteile an einem idyllischen sehr großer, eingewachsenem Garten mitzuerwerben. - Tageslichtbad + separates WC mit Tageslicht - Wohnküche mit Einbauküche - es besteht die Möglichkeit auf dem Dach des Hauses Solarpanels zu installieren
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1920
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
6.200 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
Fällig nach Beurkundung: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer Fällig mit Kaufpreiszahlung:
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., jeweils für den Käufer und Verkäufer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
681.876 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
61.876 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
18.476 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gonsenheim, Mainz (55124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Best-Lage von Mainz-Gonsenheim :
Bushaltestelle: ca. 300 m Mainz HBF: ca. 6 km Bahnhof Mainz-Gonsenheim: ca. 1,9 km Mainz City: ca. 4,7 km Wiesbaden: ca. 11,5 km Frankfurt Flughafen: ca. 39,8 km Frankfurt City: ca. 49,7 km
Nahversorger: ca. 1,9 km Kindergarten: ca. 1,3 km Grundschule: ca. 750 km
Gonsenheimer Wald (vom Trimm-Dich-Pfad bis zum Wildpark): ca. 150 m Nächste Car-Sharing-Station: ca. 900 m
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
*Besonderes Plus ::: Keine bestehenden Mietverhältnisse. Objekt wird zur Übergabe ohne Nutzer und geräumt übergeben.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.
Bitte beachten Sie, dass wir, um die Privatsphäre unserer Kunden zu bewahren, stellenweise nur wenig Bildmaterial veröffentlichen. Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposee mit detailliertem Bildmaterial und Informationen.
Fällig mit Kaufpreiszahlung
2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer
2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
