Attraktive Kapitalanlage: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altena
Diese exklusiv von uns angebotene Wohnung, ca. aus dem Jahr 1975, besitzt eine vermietbare Wohnfläche von ca. 45 m². Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Der helle Wohnraum bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen sowie Kochen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.040 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasheizung, ca. aus dem Jahr 2021, die eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet.
Die Einbauküche, als auch Teile des Mobiliars können gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine Kombination aus Mieteinnahmen, zeitgemäßer Heiztechnik und gut nutzbarer Raumaufteilung.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
1.444,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
70.525 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
5.525 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altena (58762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich in Nettenscheid-Altena, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Märkischen Kreis. Altena zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie eine gute Grundversorgung aus. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind innerhalb Altenas gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und Grünflächen und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Wanderwege sowie die waldreiche Mittelgebirgslandschaft des Sauerlands laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
