Ihr Traumhaus in Sülzetal: Gestaltet von Bien-Zenker, gebaut für die Zukunft
Das EDITION 134 ist ein Musterbeispiel für modernes Wohnen mit klar definierten Räumlichkeiten und einer flexiblen Architektur, die sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten lässt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine intelligente Raumaufteilung, bei der eine abgegrenzte Küche nahtlos in den lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich übergeht. Ein zusätzliches Arbeitszimmer bietet Platz für Homeoffice oder kreative Hobbys, während das Gäste-WC und der Technikraum den funktionalen Aspekt unterstreichen. Die geradläufige Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo eine gemütliche Empore drei Schlafzimmer erschließt - perfekt für Eltern und Kinder. Das angrenzende Familienbad rundet das Wohlfühlpaket ab.
Besonderes Augenmerk liegt auf der großzügigen Terrasse, die als Erweiterung des Wohnraums dient und zum Verweilen einlädt. Hier können Sie laue Sommerabende genießen oder einfach den Alltag hinter sich lassen. Ob Frühstück im Freien oder ein entspannter Nachmittag mit Freunden - die Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Dank durchdachter Fensterlösungen sind alle Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" erleben Sie stressfreies Bauen auf höchstem Niveau. Wir nehmen Ihnen sämtliche Arbeiten ab, vom Fundament bis zur letzten Schraube, sodass Sie entspannt in Ihr neues Zuhause einziehen können. Diese Option spart nicht nur Zeit und Mühe, sondern garantiert auch höchste Qualität und Präzision im Bauablauf. So können Sie sich voll und ganz auf die Vorfreude konzentrieren und überlassen uns die Details.
Bei Bien-Zenker ist es nie nur »Haus.« Es ist Zuhause, es ist Ankommen, es ist Familie. Bien-Zenker, das sind 80.000 gebaute Häuser, mehr als 700 Mitarbeitende und über 115 Jahre Erfolgsgeschichte. Der Pionier des Fertighauses mit Sitz im hessischen Schlüchtern zählt zu den größten und erfahrensten Fertighausanbietern Deutschlands. Dank Know-how, Leidenschaft und Einfühlungsvermögen wird jede Baufamilie individuell und kompetent beraten und unterstützt - bis sie den Schlüssel in die Tür des eigenen Heims stecken können. Mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards ist nicht nur jedes Bien-Zenker Haus für die Zukunft gerüstet, sondern auch jeder Bauherr.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
671 m² Grundstück
offene Küche
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das EDITION 134 beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern verteilt auf einer Wohnfläche von 134 Quadratmetern. Drei Schlafzimmer bieten genügend Rückzugsorte für Eltern und Kinder gleichermaßen, während zwei Badezimmer für Komfort sorgen - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre legen. Die intelligente Grundrissgestaltung ermöglicht fließende Übergänge zwischen den Räumen und schafft so eine harmonische Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und einen Ort der Entspannung bietet. Ob sonnige Nachmittage oder laue Abende - dieser Außenbereich wird schnell zum Herzstück Ihres Zuhauses. Zudem tragen große Fensterfronten dazu bei, dass Tageslicht tief ins Innere des Hauses dringt, was nicht nur das Wohlbefinden steigert, sondern auch dem Design eine besondere Note verleiht.
Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bedeutet für Sie sorgenfreies Bauen ohne Kompromisse: Alle Arbeiten werden von uns übernommen - vom Bau der Grundmauern bis hin zur Installation moderner Haustechniksysteme. Diese Variante erlaubt es Ihnen, ohne Stress ins fertige Haus einzuziehen und sofort mit dem Leben darin zu beginnen. Unsere Expertise garantiert Ihnen dabei höchste Bauqualität sowie einen reibungslosen Ablauf aller Gewerke.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
474243 €474.243 €
3.512,91 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
524.370 €1
Kaufpreis
474.243 €
Kaufnebenkosten
50.127 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.114 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.712 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.930 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.371 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dodendorf, Sülzetal (39171)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sülzetal besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und Lagevorteile. Bildungseinrichtungen wie Schulen sind ebenso gut erreichbar wie verschiedene Gesundheitseinrichtungen, was besonders Familien anspricht. Die Nähe zu Supermärkten sorgt dafür, dass Einkäufe schnell erledigt werden können - ideal für den täglichen Bedarf oder spontane Besorgungen.
Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Von Sportvereinen bis hin zu weitläufigen Grünflächen laden viele Angebote dazu ein, aktiv zu werden oder einfach zu entspannen. Auch kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben hier vor Ort.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie Autobahnen ermöglicht es Ihnen zudem, flexibel zu bleiben - ob Pendeln zur Arbeit oder Ausflüge am Wochenende: Sülzetal bietet optimale Voraussetzungen für Mobilität in alle Richtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden. Hierüber beraten wir Sie gern. Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende BIEN ZENKER Haus. Interessiert? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0151/42448360
Bien Zenker Magdeburg - https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/thomas-gelbke-magdeburg.html
Bien Zenker - https://www.bien-zenker.de/
Bien Zenker - https://www.bien-zenker.de/
Stichworte
Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
