Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten - ideal für Anleger mit langfristigem Mieterwunsch
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
350 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2003
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
169500 €169.500 €
2.118,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
189.112 €1
Kaufpreis
169.500 €
Kaufnebenkosten
19.612 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.543 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.170 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.051 €
Grundbucheintrag (0,5%)
848 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kröslin (17440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, die ein besonders ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld bietet. Diese geschützte Lage vermittelt sofort ein Gefühl von Sicherheit und Zurückgezogenheit, während der Ortskern von Kröslin schnell erreichbar bleibt.
Kröslin selbst ist ein idyllischer Küstenort am Peenestrom, geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur, Wasser und maritimer Lebensart. Der Yachthafen bildet einen zentralen Bezugspunkt des Ortes und bringt eine lebendige, zugleich entspannte Atmosphäre mit sich. Er unterstreicht den maritimen Charakter der Umgebung und schafft einen unmittelbaren Zugang zum Wasser, der sowohl Einheimische als auch Urlauber anzieht.
Die weiten Wasserflächen des Peenestroms, die Nähe zur Insel Usedom und die umliegenden Landschaften bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Wassersport. Gleichzeitig ist Kröslin gut in die Region eingebettet: Die Städte Wolgast und Greifswald sind schnell erreichbar und bieten eine umfassende Versorgung, Bildungseinrichtungen sowie kulturelle und medizinische Angebote.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, maritimer Umgebung und guter regionaler Anbindung verleiht diesem Standort eine besondere Lebensqualität, die sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Rückzugsort überzeugt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Kröslin Freester Straße (circa 450 Meter) Bahnhof | Peenemünde (circa 2 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2003
