Entwicklungsgrundstück im Allgäu: Flexible Bebauung auf ca. 2.000 m² in Bühl am Alpsee
Ein Grundstück, viele Möglichkeiten: In Bühl am Alpsee - einem Ortsteil von Immenstadt im Allgäu - bietet dieses ca. 2.000 m² große Areal eine seltene Kombination aus attraktiver Lage in einer etablierten Allgäuer Ferien- und Wohnregion und flexibler Entwicklungsperspektive für Wohnen und/oder Gewerbe. Bühl liegt unmittelbar am Großen Alpsee und ist als Luftkurort bekannt - ein Standort, der gleichermaßen für hochwertige Wohnkonzepte wie für publikumsnahe oder dienstleistungsorientierte gewerbliche Nutzungen interessant sein kann.
Entwicklungs- und Nutzungspotenzial Das Grundstück eignet sich - je nach planungsrechtlicher Einordnung - für eine individuelle Bebauung und bietet Raum für unterschiedliche Konzepte, z. B.: . Wohnbebauung (z. B. Mehrfamilienhaus, Reihen-/Doppelhauskonzepte, barrierearme Einheiten) . Mischnutzung aus Wohnen und Arbeiten (z. B. Praxis-/Büroflächen mit Wohnen) . Gewerbliche Nutzung mit Mehrwert für den Standort (z. B. Dienstleistung, Showroom, Büro, kleinteilige Nutzung)
Hinweis: Die konkrete Bebaubarkeit (Art und Maß der baulichen Nutzung) ergibt sich aus dem Bebauungsplan bzw. ist mit der zuständigen Behörde abzustimmen.
Lage & Erreichbarkeit Bühl am Alpsee gehört zur Stadt Immenstadt im Allgäu und liegt rund 2 km westlich des Stadtkerns - damit sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Infrastruktur in Immenstadt bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist allgäutypisch gut: Immenstadt ist u. a. über A7/A980/B19 erreichbar. ÖPNV- und Bahnanschluss ergänzen die Standortqualität: Der Bahnhof Immenstadt bietet Verbindungen in Richtung Kempten, Oberstdorf, Lindau und München.
Highlights auf einen Blick . ca. 2.000 m² Grundstücksfläche . Bühl am Alpsee - Großer Alpsee in unmittelbarer Nähe . Flexible Nutzungsoptionen: Wohnen und/oder Gewerbe (konzeptabhängig) . Gute Erreichbarkeit: Nähe Immenstadt, regionale Anbindung . Standort in einer starken Freizeit- und Ferienregion
Merkmale
Bezug: kurzfristig
2.017 m² Grundstück
Keller
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bühl, Immenstadt im Allgäu / Bühl am Alpsee (87509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Grundstück in Bühl am Alpsee bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnqualität und gewerblichem Potenzial.
Im Herzen des Allgäus gelegen besticht diese Investitionsmöglichkeit durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zum Alpsee - einem der größten und schönsten Naturseen im Allgäu. Die reizvolle Landschaft bietet eine optimale Balance zwischen Ruhe und Erholung sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Innerhalb kürzester Zeit sind die benachbarten Städte Kempten, Sonthofen und Oberstdorf sowie die Autobahnen A7 und A980 erreichbar, die eine schnelle Verbindung in Richtung München und Lindau am Bodensee ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet ausgezeichnete Verbindungen.
Immenstadt im Allgäu ist für seine liebevoll erhaltenen, historischen Gebäude und die charmante Altstadt bekannt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch der Alltag angenehm und komfortabel gestaltet werden kann.
Gewerbetreibende profitieren von der wirtschaftlich dynamischen und touristisch attraktiven Region. Die hohe Besucher- und Kundendichte in der Umgebung in Kombination mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sorgt für optimale Geschäftsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Gesamtfläche: 2.017,00 m²
