**Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erkrath- Hochdahl!**
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sucht neue Mieter. Sie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend und bietet auf 77 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, der viel Platz für Ihre Möbel bietet.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Erdgeschoss
Kelleranteil
Balkon
WG-geeignet
Die Wohnung ist mit einem großen Balkon ausgestattet, der eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet und zum Entspannen einlädt.
Zwei weitere helle, gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz.
Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für erholsame Momente und Wohlbefinden im Alltagsstress.
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein und lässt diesen durch ihre helle Gestaltung noch luftiger wirken.
Die Gasheizung sorgt für angenehme Wärme, während moderne Fliesen im Badezimmer und edle Laminatböden in den Wohnräumen für ein einladendes und gemütliches Ambiente sorgen.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz stehen optional zur Anmietung zur Verfügung und sorgen für komfortables Parken.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
997,37 €
Kaltmiete
9,58 €/m²
737,37 €
Nebenkosten
160 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
1930.41 €1.930,41 €
Lage
Immermannstraße 11, Hochdahl, Erkrath (40699)
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nachbarschaft von Erkrath, umgeben von schönen Wohngebäuden und viel Grün. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und ist nur wenige Minuten von den Städten Düsseldorf und Wuppertal entfernt, was sie ideal für Pendler macht.
Die Wohnung ist ideal für all diejenigen, die eine angenehme, gut angebundene Wohngegend suchen und gleichzeitig nicht auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln verzichten möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B Aldi oder Edeka sind nur 15 Minuten fußläufig entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. April 2026 verfügbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
