Manche Entscheidungen beginnen nicht mit einem konkreten Plan, sondern mit der Frage, ob eine Ordnung langfristig zum eigenen Alltag passt. Gerade im Hausbau entsteht Klarheit selten durch Angebote, sondern durch das Erkennen von Wegen, Nähe und Trennung.
Beschrieben wird ein Haus, so wie es vor dem Bauen gedacht wird. Gezeigt wird eine Ordnung, nicht eine Entscheidung.
Die äußere Form ist ruhig gefasst und klar aufgebaut. Innen entsteht daraus eine nachvollziehbare Struktur. Beide Ebenen stehen in einem verständlichen Zusammenhang.
Der Alltag sammelt sich auf der unteren Ebene. Man betritt das Haus und bleibt zunächst in der Mitte. Kochen, Essen und Wohnen liegen zusammen. Die Treppe liegt zentral im Ablauf und trennt ohne abzuschließen. Bewegung bleibt überschaubar und gut lesbar. Nebenräume schließen ruhig an und bleiben erreichbar.
Der Rückzug liegt darüber. Räume sind klar voneinander getrennt und gleichwertig nutzbar. Ein Bereich bleibt dem Schlafen vorbehalten. Ein weiterer Bereich dient Ankleiden und persönlichem Abstand. Weitere Räume ordnen sich ruhig daneben. Gemeinsames und Eigenes bestehen nebeneinander.
Nach auĂźen setzt sich der Aufenthalt fort. Man tritt hinaus und bleibt im gewohnten Ablauf. Drinnen und drauĂźen gehen ruhig ineinander ĂĽber.
Entscheidungen im Hausbau entstehen oft dann, wenn Abwägung wichtiger wird als Vergleich.
Wenn diese Ordnung fĂĽr eine Bauabsicht in Frage kommt, kann sie weiter eingeordnet werden.
Die Abbildungen dienen der Einordnung. Sie illustrieren, erklären nicht. Sie verstärken Ruhe, nicht Aufmerksamkeit.
Standortbezogene Angaben und Kontaktdaten sind im separaten Standorttext enthalten.
**Ausbaustufen für das Haus "Design 10"** Standard-Inklusivleistungen · Hausgröße
Die folgenden Inklusivleistungen beschreiben den baulich vorhandenen Zustand des Hauses im Ausbaugrad malervorbereitet. Sie bilden die technische und räumliche Grundlage des Hauses, unabhängig von späteren Gestaltungs- oder Ausstattungsentscheidungen.
Die Planung des Hauses ist abgeschlossen. Die räumliche Ordnung ist festgelegt und klar nachvollziehbar.
Das Haus steht auf einer ausgeführten Bodenplatte. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,80 m und ist durchgängig angelegt. Der Sockelbereich ist gedämmt und baulich geschlossen.
Die technische Grundversorgung ist vollständig installiert. Heiz- und Lüftungssysteme sind integriert und betriebsbereit. Elektrische Rollläden sind fest verbaut und Teil der Gebäudehülle.
Das Haus folgt festgelegten energetischen und nachhaltigen Vorgaben. Diese sind baulich umgesetzt und unabhängig vom Innenausbau wirksam.
Die folgenden Ausbaustufen beschreiben unterschiedliche Zustände des Hauses. Sie bauen sachlich aufeinander auf und dienen der Einordnung, nicht der Auswahl.
Technikfertig. Das Haus ist baulich geschlossen. Die tragenden und technischen Gewerke sind ausgefĂĽhrt. Weitere Ausbauarbeiten sind noch nicht umgesetzt.
Malervorbereitet. Alle baulichen und technischen Gewerke sind abgeschlossen. Wände und Decken sind vorbereitet. Oberflächen und individuelle Ausstattungsentscheidungen bleiben offen.
Einzugsfertig. Das Haus ist vollständig ausgebaut. Oberflächen, Böden und Ausstattung sind umgesetzt. Die Nutzung ist ohne weitere Ausbauarbeiten möglich.
Der im Text beschriebene Zustand entspricht malervorbereitet. Andere Zustände werden benannt, ohne vertieft oder bewertet zu werden.
Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf das Haus im Ausbauzustand malervorbereitet.
Das Haus ordnet sich als ausgewogenes Wohnhaus im Alltag ein.
Der beschriebene Zustand zeigt eine klare, ruhige Ordnung. Er bleibt offen fĂĽr Nutzung, Anpassung und Weiterdenken.
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
514900 €514.900 €
3.814,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
556.093 €1
Kaufpreis
514.900 €
Kaufnebenkosten
41.193 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.724 €
Grunderwerbsteuer (6%)
30.894 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spandau, Berlin (13599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ketzin/Havel liegt westlich von **Berlin** im Bundesland **Brandenburg** und gehört zum Landkreis Havelland.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie ärztliche Versorgung geben Orientierung im Alltag.
StraĂźenanbindungen und Bahnverbindungen ordnen den Ort im regionalen Wirkungsbereich.
Ein zentraler Ortskern, mehrere Ortsteile und Wohnlagen bilden den räumlichen Bezug.
Die Stadt ist kommunal organisiert und hat einen eigenständigen Verwaltungsstatus.
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
