Wir freuen uns, Ihnen diese groĂźzĂĽgige 3-Zimmer-Eigentumswohnung vorstellen zu dĂĽrfen, die sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 befindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 92m² eignet sich die Wohnung ideal als Zuhause für Familien und Paare.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Süden bietet. Darüber hinaus stehen ein Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer zur Verfügung.
Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für weiteren Stauraum ist ein eigener Kellerabteil vorhanden.
Zudem gehört eine Einzelgarage zur Wohnung, die sicheren und wettergeschützten Parkraum bietet und zu eine Preis von 16.000,- € ebenfalls dazu erworben werden kann.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch hervorragend fĂĽr Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristig vermieteten Immobilie mit solider Mieterstruktur sind.
Diese Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine solide Substanz mit Potenzial zur individuellen Gestaltung – sei es als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Das aktuelle Hausgeld für diese Wohneinheit beträgt 414,00€ pro Monat. Darin enthalten sind 97,10€ für die Erhaltungsrücklage.
Ăśberzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Garage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.619,57 €/m²
Preis pro Stellplatz
16000 €16.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Möhringen, Tuttlingen (78532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet „Beim Heiligental“ im Tuttlinger Stadtteil Möhringen. Tuttlingen, mit rund 38.000 Einwohnern, ist das wirtschaftliche Zentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg und wird aufgrund der über 400 ansässigen Medizintechnikunternehmen mit etwa 8.000 Beschäftigten häufig als „Welthauptstadt der Medizintechnik“ bezeichnet.
Die Wohnlage ist ruhig und familienfreundlich. Das Wohngebiet liegt direkt am Heiligental – einem idyllischen Tal, das durch seine Nähe zur Natur mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Spazier- und Wanderwegen besticht. Auch das nahegelegene Duttental und der Witthoh sind beliebte Ausflugsziele und bieten eine hohe Lebens- und Freizeitqualität.
Das Stadtzentrum von Tuttlingen ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, und Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des ÖPNV komfortabel gelöst.
