Mehrfamilienhaus zum Kauf

269900 €269.900 €

1.019 €/m²

11 Zimmer  •  265 m²  •  770 m² Grundstück

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Pungelscheid, Werdohl / Pungelscheid (58791)

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Dieses gepflegte Zwei-Dreifamilienhaus in Werdohl/Pungelscheid - Siedlungsgebiet Espenhagen - bietet Ihnen und Ihrer Familie vielseitige Wohnmöglichkeiten auf insgesamt drei Etagen. Das Anwesen, erbaut im Jahr 1983, besticht durch eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 770 m² (Erbpachtgrundstück) und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung.

Die Hauptwohnung bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche fünf Zimmer, einen einladenden Wohnbereich mit Kamin sowie direkten Zugang zu einer Terrasse - der perfekte Platz zum Entspannen und Genießen. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang erstreckt sich über ca. 65 m² (zzgl. Schlafzimmer als Nutzfläche) und verfügt über zwei (drei) Zimmer sowie eine zusätzliche Terrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ca. 80 m² Wohnfläche mit ebenfalls drei Zimmern nebst Küche, Diele, Bad.

Neben einer integrierten Garage stehen Ihnen drei Außenstellplätze für zusätzliche Bequemlichkeit zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzliche Stau- und Abstellmöglichkeiten schafft.

Die Lage in Werdohl/Pungelscheid - Espenhagen bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu gestalten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot näher kennenzulernen!

Sonstiges ERBBAURECHT
Das Objekt steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beträgt ca. 388,85 € vierteljährlich.
Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt ca. 55 Jahre.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.44, Distanz zur Realschule: 1.44, Distanz zum Gymnasium: 8.87, Distanz zur Autobahn: 7.22, Distanz vom Zentrum: 3.80 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung