Zeitloses Architektenhaus mit Einliegerbereich in exponierter Wohnlage von Greven
Ein Architektenhaus mit Haltung und Geschichte. Dieses Haus erzählt von Architektur, von Licht und von sorgfältig geformten Räumen. 1969 vom Architekten selbst und seiner Frau (Innenarchitektin) für die eigene Familie konzipiert, wurde es seitdem kontinuierlich gepflegt und liebevoll weiterentwickelt. Die klare Handschrift des Entwurfs - sichtbar in Proportionen, Sichtachsen und Raumfolgen - prägt das gesamte Gebäude bis heute.
Der Wohnbereich: Das Erdgeschoss öffnet sich über große Glasflächen zum Garten und schafft ein Zusammenspiel aus Licht, Grün und Innenraum. Der Wintergarten wirkt fast wie eine natürliche Erweiterung des Wohnens. Das Kaminzimmer, das Esszimmer und das beeindruckende Arbeitszimmer bilden charakterstarke, eigenständige Raumzonen. Hohe Decken, klare Linien und die zeitlose Materialität schaffen einen Wohncharakter, der sowohl Modernisierern als auch Liebhabern klassischer Architekturen ein ideales Fundament bereitet.
Das Obergeschoss: Hier befinden sich mehrere individuell nutzbare Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Elternbadbereich und begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei weitere Kinderzimmer die ebenfalls über ein eigenes Kinderbad verfügen. Die Empore öffnet den Grundriss zusätzlich und betont die räumliche Großzügigkeit. Eine nach Südwesten ausgerichtete kleine Loggia bietet Platz für das kleine Sonnenbad.
Separate Einliegerwohnung: Eine ideale Lösung für Gäste, Angehörige oder berufliche Nutzung. Die eigenständige Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Als Büro, Gästebereich oder als Wohnlösung für Familienmitglieder. Ein eigener Zugang gewährleistet maximale Privatsphäre. Die beiden autarken Wohnbereiche sind für die Bewohner auf Wunsch durch eine Zwischentürlösung erreichbar.
Großzügiges Grundstück mit viel Grün und Freizeitwert: Das traumhafte Grundstück mit 827 m² bietet Privatsphäre, gewachsene Vegetation und ein reizvolles Gartenkonzept. Der bestehende Pool im Untergeschoss mit seiner Öffnung hin zum Garten erweitert das Ensemble um eine attraktive Erholungskomponente - ein besonderes Detail, das im heutigen Bestand selten geworden ist.
Wir möchten die Privatsphäre unserer Immobilienverkäufer schützen. Deshalb veröffentlichen wir keine Grundrisse und nur wenige Innenaufnahmen im Internet. Das vollständige Exposè mit vielen Bildern in HD-Qualität und die Grundrisse senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.
Merkmale
827 m² Grundstück
offener Kamin
Veranda
Sauna
Swimmingpool
Solide Substanz & fortlaufende Modernisierungen: Das Gebäude verfügt über eine überzeugende bauliche Substanz und wurde über die Jahrzehnte hinweg kontinuierlich gepflegt. Zahlreiche Unterhaltungsmaßnahmen tragen zu einem insgesamt sehr guten Gesamteindruck bei und bieten zugleich eine solide Grundlage für weitere bauliche oder energetische Entwicklungen. Der Pool wurde in 2023 außer Betrieb genommen und trockengelegt. Er bietet potenziell die Möglichkeit zur Reaktivierung.
Zu den jüngeren Arbeiten gehören: + 2023 neue Öl-Zentralheizung + 1999 Teilaustausch der Fensteranlagen im Erdgeschoss + 1995 Erweiterung Wintergarten + 1995 neue Dacheindeckung
Die Kombination aus wertiger Substanz, laufenden Unterhaltungen und eigenem Gestaltungsspielraum macht das Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die Anspruch, Raum und Individualität suchen.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greven (48268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen und äußerst beliebten Wohnlage von Greven. Umgeben von architektonisch anspruchsvollen Einfamilienhäusern genießen Bewohner hier eine hohe Lebensqualität.
Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und der Stadtkern sind schnell erreichbar. Münster liegt in komfortabler Pendeldistanz.
Das Quartier gilt seit Jahren als eines der bevorzugten Wohngebiete für Familien, Berufstätige und Freiberufler, die eine ruhige Waldrandlage mit einem hochwertigen Umfeld verbinden möchten.
Die genauen Lagedaten senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.
