Maisonette mit Dachterrasse - vielfältige Möglichkeiten
Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist Teil eines Reihenmittelhauses aus dem Jahr ca. 1935, welches aus zwei Wohneinheiten besteht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und helle Wohn- & Essbereich im Obergeschoss. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden hier ca. 2020 die Türen und Türzargen erneuert sowie hochwertiges Parkett in den Wohnräumen verlegt, was dem Bereich eine zeitgemäße und wohnliche Ausstrahlung verleiht.
Die vorhandene Einbauküche (ca. 2001) ist Bestandteil der Wohnung und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein.
Das Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne wurde ca. 2001 umfassend saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein separates WC mit Dusch- sowie Waschmaschinenanschluss. Die räumlichen Voraussetzungen sind vorhanden, der Ausbau muss jedoch noch erfolgen - hier bietet sich attraktives Gestaltungspotenzial.
Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das ca. 2020 mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet wurde und somit einen zeitgemäßen Wärme- und Schallschutz bietet. Das Parkett wurde hier ebenfalls ca. 2020 geschliffen. Von diesem Raum aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse - ein besonderes Highlight der Wohnung. Sie schafft zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und lädt zum Entspannen über den Dächern ein.
Im Zuge weiterer Modernisierungen wurde das Dach ca. 2020 gedämmt und in den 90er Jahren neu gedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus ca. 2010, welche zwei Wohneinheiten versorgt. Die Elektrik wurde ca. 2001 erneuert und verfügt über einen FI-Schutzschalter.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster aus ca. 1986 sowie Kunststofffenster aus ca. 1999 sowie im Schlafzimmer aus ca. 2020. Manuelle Rollläden sind vorhanden, teilweise besteht hier Reparaturbedarf.
Eine charmante Maisonette-Wohnung mit solider Ausstattung, bereits erfolgten Modernisierungen und weiterem Entwicklungspotenzial - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das Wohnen auf zwei Ebenen mit besonderem Flair schätzen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur - Parkettboden
Dach ca. 2020 gedämmt, in den 90er Jahren neu gedeckt
Türen, Zargen sowie Parkett im Obergeschoss (Wohnräume) ca. 2020 erneuert Parkett im Dachgeschoss ca. 2020 geschliffen
Gastherme (ca. 2010) - Versorgung für zwei Wohneinheiten Elektrik ca. 2001 inkl. FI-Schutzschalter
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buntentor, Bremen (28201)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Neustadt, links der Weser und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Der Stadtteil steht für urbanes Wohnen mit gewachsener Struktur, lebendiger Atmosphäre und einer hervorragenden Infrastruktur. Eine Mischung aus klassischen Wohnstraßen, vielfältiger Gastronomie und kulturellen Angeboten macht die Neustadt zu einer der gefragtesten Lagen Bremens.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem bietet das Umfeld eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars. Grünflächen, die Neustadtswallanlagen sowie der nahegelegene Werdersee sorgen für attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Kindergärten, Schulen und eine gute ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut - mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in angrenzende Stadtteile wie die Altstadt oder Woltmershausen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jenna Keller Selbstständige Immobilienberaterin Randweg 2d 23239 Bremen E-Mail: jenna.keller@db.com Telefon: 0162 2668282
