Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.700.000 € 1 Zimmer 614 m² 1.372 m² Grundstück frei ab sofort Uhlandstraße 27 Ottobrunn 85521

Mehrfamilienhaus zum Kauf
2700000 €
4.350 €/m²
1 Zimmer • 614 m² • 1.372 m² Grundstück • frei ab sofort

Gediegenes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential

Bestandshaus mit derzeit 8 vermieteten Wohnungen, errichtet 1971 von einem Handwerksmeister, seitdem stückweise renoviert mit großen Freiflächen und Parkplätzen sowie 3 Einzelgaragen im Innenhof. Im DG ist bereits eine Wohnung ausgebaut, wurde von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt, ist derzeit nicht vermietet. Eine weitere Wohnung könnte im ungenutzten Speicher entstehen, aktuelle Ausbaupläne sind bereits vom Architekten gezeichnet.

Merkmale

frei ab sofort
1.372 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Fernblick

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

2700000 €

4.350 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages 2,38% vom beurkundrten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

2.912.760 €1

Kaufpreis

2.700.000 €

Kaufnebenkosten

212.760 €

Notarkosten (1,5%)

40.500 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

94.500 €

Provision für Käufer (2,38%)

64.260 €

Grundbucheintrag (0,5%)

13.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uhlandstraße 27, Ottobrunn (85521)

Inmitten der attraktiven Gemeinde Ottobrunn, Landkreis München, bekannt für Firmen aus der Luft- und Raumfahrt, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, nur 5 Gehminuten vom örtlichen Gymnasium und dem Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die S-Bahn erreicht man ebenfalls in 5 Gehminuten. Die überörtlichen Straßenverbindungen mit der BAB A 99 und der BAB A 8 sowie der B 471 erlaufen in unmittelbarer Ortsnähe. Anfragen bitte per Mail.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Immobilien KemmerMaklerbüro

Ahornstr. 7, 85609 Aschheim

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