Haus zum Kauf provisionsfrei 621.800 € 5 Zimmer 154 m² 425 m² Grundstück Gaulis Böhlen 04564

Haus zum Kauf • provisionsfrei
621800 €
4.038 €/m²
5 Zimmer • 154 m² • 425 m² Grundstück

Dein Zuhause in Böhlen - SUNSHINE 154 auf deinem Traumgrundstück

Im neuen Baugebiet in Böhlen erwarten dich 15 attraktive Baugrundstücke in ruhiger, grüner Wohnlage - perfekt für Familien und Pendler. Dank der Nähe zur B2, A38 und S-Bahn bist du schnell in Leipzig oder Chemnitz.

Passend dazu: das SUNSHINE 154 - so einzigartig und unverwechselbar wie du und deine Familie. Schon beim Betreten der Diele mit der schicken, geradläufigen Treppe schweift der Blick direkt in den Garten. Auf der einen Seite öffnet sich der große, offene Koch- und Essbereich, gegenüber lädt die gemütliche Sitzecke zum Entspannen ein. Heimkommen, ankommen, abschalten - auf der Galerie im Dachgeschoss findest du deinen privaten Rückzugsort. Für die Kinder gibt es dort genügend Platz zum Spielen, Lernen und Schlafen.

Ob ein großzügiges Schlafzimmer oder eines mit separater Ankleide - das SUNSHINE 154 passt sich deinem persönlichen Lifestyle an, sowohl in der Architektur als auch in der Gestaltung. Du wirst begeistert sein, wie viele unterschiedliche Gesichter dieser Entwurf zeigen kann - auf deinem eigenen Grundstück in Böhlen.

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?? Kontakt: 0178 / 8884022

Merkmale

425 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen

?? Living Haus - Mehr als ein Haus, dein Zuhause! ??

Bauen kann kompliziert sein - muss es aber nicht! Mit Living Haus bekommst du alles, was du brauchst, direkt mit dazu. Keine versteckten Kosten, kein Kleingedrucktes - einfach ein perfekt durchdachtes Zuhause. Von außen fix und fertig, von innen individuell - genau so, wie du es willst!

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? Baugenehmigungsplanung - Bürokratie? Erledigt!
? Alle Bauversicherungen - Weil sicher einfach sicher ist.
? Fix & Fertig von außen - Inklusive hochwertiger Haustür (damit keiner durch die Wand kommt ??).
? Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Mehr Licht, weniger Heizkosten.
? Elektrische Rollläden & Smart-Home-System - Komfort auf Knopfdruck!
? Verzinkte Dachrinnen & Fallrohre - Rostfreie Regentropfen-Highways.
? Dach mit 30 Jahren Garantie - Weil Dächer nicht ausfallen sollten.
? Außenputz in vielen Farben - Kein langweiliges Grau in Grau!
? Wohlfühl-Klima-Heizung mit Kühlfunktion - Im Winter warm, im Sommer cool.
? Edle Vollholztreppe - Kein klappriges Billig-Zeug.
? Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit - Licht an, Wasser marsch! ????
? Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung - Damit du nicht auf Sand baust.
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?? Gold-Standard-Zertifizierung (DGNB) - Weil Zukunft zählt.
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?? Fazit: Du bekommst nicht nur ein Haus - du bekommst dein Zuhause.

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Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

621800 €

4.037,66 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

668.435 €1

Kaufpreis

621.800 €

Kaufnebenkosten

46.635 €

Notarkosten (1,5%)

9.327 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

34.199 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.109 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gaulis, Böhlen (04564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Top-Lage Böhlen - perfekt für Pendler & Familien

Böhlen (PLZ 04564) im Landkreis Leipzig überzeugt durch eine hervorragende Anbindung:

Auto: Bundesstraße B2 direkt nach Leipzig, A38 und A72 schnell erreichbar - 15 Min. ins Leipziger Zentrum, ca. 45 Min. nach Chemnitz

Bahn: S-Bahn-Linien S3, S5, S5X nach Leipzig (ca. 25 Min.), auch Zugverbindungen nach Chemnitz

Fazit: Naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität und kurze Wege - ideal für Familien und Berufspendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Warum Living Haus?
Mit Living Haus bauen Sie auf Erfahrung, Qualität und maßgeschneiderte Konzepte. Wir begleiten Sie von der Grundstücksauswahl über die Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe - alles aus einer Hand. So wird Ihr Wohntraum mit dem SUNSHINE 154 nicht nur Realität, sondern auch eine wertstabile Investition in Ihre Zukunft.

Nutzen Sie die Chance und starten Sie noch heute Ihr Projekt!
?? Kontakt: 0178 / 8884022

Livinghaus - https://www.livinghaus.de/ Stichworte Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden