Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im Herzen von Zürch
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, eine behagliche Wohnatmosphäre und eine stilvolle Gestaltung.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Zuhauses. Das Platzangebot bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf lassen können. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die an sonnigen Tagen zu entspannten Stunden und geselligen Abenden einlädt.
Zwei Schlafzimmer bieten tolle Bedingungen für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne, es ist reichlich Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein Fenster ist ebenso vorhanden. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine gemütliche Galerie, die sich flexibel nutzen lässt. Ob als Hobbybereich, gemütliche Umgebung zum Entspannen oder kleines Heimkino. Hier sind ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Der vorhandene Aufzug und der barrierefreie Zugang erhöhen den Wohnkomfort.
In der Wohnung ist Parkettboden verlegt, das Bad ist gefliest und im Dachgeschoss befindet sich Teppichboden. Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden.
Die Wohnflächenberechnung ergibt ca. 90 m² Wohnfläche. Ergänzend bietet das ausgebaute Geschoss rund 38 m² Fläche, die wohnlich genutzt werden kann; die Anrechenbarkeit als Wohnfläche richtet sich nach den baurechtlichen Vorgaben.
Merkmale
Räumlichkeiten: Wohnzimmer & Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Galerie (Obergeschoss)
Monatliches Hausgeld: ca. 190€ Fläche des Balkons: ca. 10 m² Fläche des Kellerabteils: ca. 6,4 m²
Ausstattung:
- Dachterrasse - Einbauküche - Parkettböden in den Wohnräumen - Fliesen im Badezimmer - Teppichboden im Obergeschoss - Aufzug - Kellerabteil - Gasetagenheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2009
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359900 €359.900 €
3.460,58 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
390.493 €1
Kaufpreis
359.900 €
Kaufnebenkosten
30.593 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.399 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.597 €
Provision für Käufer (3%)
10.797 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Schweinfurt (97421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Schweinfurt. Die ruhige, verkehrsberuhigte Gasse mit ihrem traditionellen Stadtbild bietet ein angenehmes, stimmungsvolles Wohnumfeld und gleichzeitig außergewöhnlich kurze Wege zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, die Stadtgalerie und der Stadtpark sind bequem fußläufig erreichbar. Arztpraxen und Apotheken befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Mehrere Kindergärten und Schulen, von Grundschule bis weiterführende Angebote, liegen im nahen Umfeld und sind je nach Einrichtung zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht es, nahezu alle alltäglichen Wege ohne Auto zu erledigen, während die gute Anbindung und Infrastruktur Schweinfurt als Wohnstandort zusätzlich attraktiv machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tim Maksimov Selbstständiger Immobilienberater Kreuzbergstraße 4 97422 Schweinfurt E-Mail: tim.maksimov@db.com Telefon: 0151 22141433
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Stichworte
Bundesland: Bayern
