Vermietete 1. Zimmerwohnung mit Balkon in 37441 Bad Sachsa
Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der Erfurter Straße in Bad Sachsa. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 39,19 m² und befindet sich in einem ordentlichen, normalen Zustand.
Die Einheit ist seit April 2016 an denselben Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 275,00 € (7,02€/m2) monatlich, entsprechend 3.300,00 € jährlich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan auf 175,00 €. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen insgesamt 917,37 € pro Jahr, was rund 76,45 € monatlich entspricht.
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis und kontinuierlichen Mieteinnahmen. Durch die kompakte Größe und die gefragte Wohnungsart ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben.
*eine neue Gas-Zentralheizung wird in 02/2026 installiert.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
- Einbauküche - Vermietet
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
29900 €29.900 €
762,95 €/m²
Hausgeld
175 €175 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 2.380€ (inkl. 19% MwSt.) unabhängig vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
31.997 €1
Kaufpreis
29.900 €
Kaufnebenkosten
2.097 €
2
Notarkosten (1,5%)
449 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.495 €
Provision für Käufer (0,01%)
3 €
Grundbucheintrag (0,5%)
150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Sachsa (37441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Sachsa liegt im südlichen Harz und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Die Lage verbindet Wohnen im Grünen mit einer soliden Grundversorgung im Ort.
Erfahren Sie mehr über den Ort: www.bad-sachsa.de
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
