Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

165000 €165.000 €

1.691 €/m²

5 Zimmer  •  97,6 m²  •  224 m² Grundstück

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Nidda (63667)

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Objektnr: 1070348

Dieses Einfamilienhaus in Nidda überzeugt durch seine zentrale Lage und eine klare, alltagstaugliche Aufteilung auf zwei Etagen. Auf ca. 97,6 m² Wohnfläche stehen fünf Zimmer zur Verfügung - ideal für Paare oder kleine Familien, die kurze Wege schätzen und zugleich Raum für Homeoffice, Gäste oder flexible Nutzungsmöglichkeiten benötigen.

Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Direkt angrenzend liegt die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und einen sofortigen Einzug ermöglicht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der ca. 9 m² große Südwestbalkon, der sonnige Nachmittage und entspannte Abende verspricht und den Wohnraum ins Freie erweitert.

Das pflegeleichte Grundstück mit ca. 224 m² bietet Platz für eine kleine Sitzecke, etwas Grün oder individuelle Gestaltungsideen, ohne hohen Pflegeaufwand. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Die Innenbereiche wurden bereits renoviert, wesentliche Bauteile und Haustechnik sind jedoch original. Besonders interessant: Die Heizungsanlage kann perspektivisch erneuert werden - eine ideale Gelegenheit, das Haus energetisch aufzuwerten, Kosten zu sparen und den Wert nachhaltig zu steigern. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie bezugsfertig, charmant und mit solidem Potenzial in zentraler Lage.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 97,57 m², Gesamtfläche: 97,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1987