Fast fertig renoviert - großzügiges Einfamilienhaus in Heimbach-Weis
Schauen Sie sich gerne unsere virtuelle Besichtigung an!: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3136495?accessKey=69f8
Sie finden hier ein großes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, verteilt auf drei Etagen. Nach dem Entree stehen wir im Flur des Erdgeschosses. Von hier geht es in die Küche und das angrenzende Wohnzimmer. Der Küchenboden ist gefliest, im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt. Das Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Eine moderne Holztreppe führt vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Im Obergeschoss finden wir das Familienbad mit bodentiefer Dusche und WC. Es wurde kürzlich saniert und genügt modernen Ansprüchen. Neben dem Bad sind auf dieser Etage drei weitere Zimmer, eines davon mit Klimaanlage. Der Boden im Bad ist gefliest, die anderen Böden sind entweder mit Laminat oder Teppich ausgelegt.
Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Zimmer, einen Abstellraum und eine Toilette. Im Raum mit der Toilette, kann ohne großen Aufwand eine Dusche installiert werden. Anschlüsse für Brauch- und Abwasser sind vorgesehen.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier ist der Platz für Waschmaschine und Trockner. In einem weiteren Raum ist die Gas-Brennwerttherme und der Warmwasserspeicher untergebracht.
Das Haus verfügt über einen kleinen, knuffigen Innenhof mit einer Dachterrasse auf dem Nebengebäude. Leider haben wir keinen Garten.
Merkmale
144 m² Grundstück
Garage
Elektrik in den 2000ern überarbeitet Fenster aus, Aluminium eloxiert, Isolierglas aus 1992 Türen im Innenbereich hell und modern Heizkörper erneuert in den 2000ern
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249500 €249.500 €
1.386,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei für den Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
266.966 €1
Kaufpreis
249.500 €
Kaufnebenkosten
17.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.743 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heimbach-Weis, Neuwied (56566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heimbach-Weis ist ein charmanter Stadtteil von Neuwied, etwa 5 Kilometer nordwestlich der Innenstadt gelegen. Die Ortschaft erstreckt sich in einem von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen umgebenen Tal und bietet eine attraktive Wohnlage mit einer guten Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
In Heimbach-Weis gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleinere Supermärkte und Discounter. Für größere Einkäufe stehen in der näheren Umgebung, besonders in Neuwied, zahlreiche Supermärkte wie Edeka, Rewe, Aldi und Lidl zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Allgemeinmedizinern und Fachärzten in der Nähe sowie einer gut erreichbaren Apotheke. Für spezielle Behandlungen oder Notfälle bietet das nahegelegene Marienhaus Klinikum St. Elisabeth in Neuwied umfassende medizinische Dienstleistungen.
Das kulturelle Angebot und Vereinsleben in Heimbach-Weis ist vielfältig. Schloss Engers in der Nähe bietet regelmäßig Konzerte und kulturelle Veranstaltungen, während die Deichstadt Neuwied für ihre Märkte, Feste und Konzerte bekannt ist. Das Vereinsleben ist aktiv und umfasst Sportvereine, Musikvereine und Brauchtumsvereine, die soziale, sportliche und kulturelle Aktivitäten anbieten. Besonders während der Karnevalszeit ist das Engagement der Brauchtumsvereine spürbar.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Heimbach-Weis bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
