***KA 309*** Dieses moderne KfW-55-Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 908 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und viel Platz für die ganze Familie. Die ansprechende Architektur wird durch ein stilvolles Ziermauerwerk sowie einen farblich abgestimmten Dachüberstand harmonisch abgerundet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestalteter, großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes Wohngefühl vermittelt. Eine praktische Kochnische ist bereits für einen Side-by-Side-Kühlschrank vorbereitet. Ergänzend steht auf dieser Ebene ein Gäste-Bad zur Verfügung.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem komfortablen Elternschlafzimmer, das über einen direkten Durchgang zum Ankleidezimmer verfügt. Dieses ist ebenfalls bequem über das Badezimmer erreichbar. Zwei weitere helle Zimmer, welche individuell genutzt werden können, vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.
Ein Doppelcarport mit Geräteraum und integriertem Technikraum und außen WC gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet zusätzliche praktische Nutzfläche für den Alltag.
Da der Bodenbelag im Objekt noch nicht verlegt wurde, besteht die Möglichkeit, diesen nach eigenen Vorstellungen auszuwählen und dem Haus eine persönliche Note zu verleihen.
Elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung sowie eine effiziente Erdwärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Ein vorhandener Netzwerkanschluss rundet die moderne Ausstattung ab.
Zur besseren Kostenübersicht liegen Angeboten für die Rest arbeiten vor.
Merkmale
908 m² Grundstück
Gäste-WC
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
449900 €449.900 €
3.102,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt. 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
497.455 €1
Kaufpreis
449.900 €
Kaufnebenkosten
47.555 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.749 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.061 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Veldhausen (49828)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Veldhausen der Stadt Neuenhaus (Grafschaft Bentheim). Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine gute Erreichbarkeit der alltäglichen Einrichtungen: Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, weitere Schulangebote stehen in der Umgebung zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen in der näheren Umgebung gesichert. Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar - ideal für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zu den Wohn- und Grundstücksflächen sind ca. Angaben.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de
Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.
HINWEIS: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie. Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
