Doppelhaushälfte zum Kauf 275.000 € 7 Zimmer 162 m² 318 m² Grundstück Erbstetten Burgstetten 71576

Doppelhaushälfte zum Kauf
275000 €
1.698 €/m²
7 Zimmer • 162 m² • 318 m² Grundstück

Vermietetes Einfamilienhaus mit freiem Lager und zwei Garagen in ruhiger Ortslage von Erbstetten

Die vermietete Doppelhaushälfte steht in ruhiger Ortslage von Erbstetten. Sie wurde ca. in 1947 errichtet, in 1961 aufgestockt und angebaut.
Das ca. 71 m² große Lager befindet sich im Erdgeschoss und ist nahezu ebenerdig über eine Tür zu erreichen. Das Lager ist nicht vermietet.

Der Hauseingang zum Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss neben dem Lager. Eine Treppe führt in das Obergeschoss mit drei Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem WC und einem wintergartenähnlichen Zimmer.
Ein Stockwerk höher befinden sich die Küche, ein großes Wohnzimmer (ehemals zwei Zimmer) mit Zugang zum Balkon, sowie ein kleines WC. Das Dachgeschoss hat zwei Zimmer und ein Bad.

Ölzentralheizung und das Öllager sind im Gewölbekeller unter dem Lager untergebracht.

Die Garagen befinden sich im separaten Garagengebäude neben dem Haus, die beiden linken Garagen sind im Angebot enthalten. Das Grundstück ist größtenteils befestigt und eignet sich hervorragend zum Abstellen für mehrere Fahrzeuge.

Der Wohnbereich ist seit 2003 vermietet, der Lagerraum ist frei!

Die Nettojahresmiete beträgt einschließlich der beiden Garagen 10.932 Euro p.a. und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns bitte an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können!

Merkmale

318 m² Grundstück
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Parkett, Teppich
Balkon

Wohnen auf drei Ebenen -vermietet-
Lager ca. 71 m² -nicht vermietet-
überwiegend Holz-Isolier-Fenster im Wohnbereich
Holzverbund-Fenster im Lager und Treppenhaus
Parkett im Wohnzimmer
Balkon
Ölzentralheizung Bj. ca. 1993
Kunststoff-Tanks aus ca. 2024
separates Garagengebäude mit zwei Garagen
ca. 4 Pkw-Stellplätze am Haus

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1947
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

1.697,53 €/m²

Provision für Käufer

4,17 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

304.067 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

29.067 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erbstetten, Burgstetten (71576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erbstetten ist ein Ortsteil der Gemeinde Burgstetten und liegt im Rems-Murr-Kreis, ca. 5 km von Backnang entfernt. Ein Ort im Grünen mit gutem Freizeitwert.

Verschiedene Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen können in Backnang besucht werden.

Ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung befindet sich im benachbarten Backnang. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot sowie ein Freibad sind vorhanden.

In Burgstetten gibt es eine S-Bahn-Station sowie eine gute Busanbindung. Zusätzlich befindet sich die Bundesstraße 14 in der Nähe, über die Sie die Autobahn 81 erreichen können.