Reihenmittelhaus zum Kauf

169000 €169.000 €

1.331 €/m²

5 Zimmer  •  127 m²  •  429 m² Grundstück

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Clausthal-Zellerfeld (38678)

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In ruhiger und zentrumsnaher Lage von Zellerfeld befindet sich dieses charmante, denkmalgeschützte Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem 429 m² großen Grundstück. Das Ursprungsbaujahr um 1750 verleiht der Immobilie ihren besonderen historischen Charakter. Gleichzeitig bietet sie durch bereits erfolgte Modernisierungen und vorhandene Ausbaureserven attraktive Perspektiven für die Zukunft.

Die Immobilie erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und ist sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzbar.

Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie eine separate Waschküche. Über die Diele gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang zum Garten. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gartengestaltung.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Zimmer mit praktischem Einbauschrank, ein weiteres kleines Zimmer sowie ein kleines Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleide eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet mit vier kleineren Räumen attraktive Ausbaureserven für zusätzlichen Wohnraum, Homeoffice oder Hobbyflächen.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen historischen Harzer Gewölbekeller. Die Gasheizung wurde 2017 erneuert, das Dach 2018 als Harzer Doppeldach ausgeführt. Leitungssysteme und Elektrik sind älter als 25 Jahre und sollten perspektivisch modernisiert werden.

Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial für Paare, Familien oder Selbstständige, die ein Haus mit Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Sollte eine Finanzierung erforderlich sein, steht Ihnen Frau Keller mit unserer Finanzabteilung "von Poll Finance" für eine individuelle Beratung zur Seite.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen