Uwe Tesch - Handelsvertretung der Bien - Zenker GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 1.244.650 € 5 Zimmer 140 m² 1.000 m² Grundstück Alsterdorf Hamburg 22419

Einfamilienhaus zum Kauf
1244650 €
8.890 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 1.000 m² Grundstück

Bien-Zenker: Ihr individueller Wohntraum im Hamburger Stadtteil Langenhorn

Das Bien-Zenker Haus EVOLUTION 136 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus in Hamburg nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 140 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieses Fertighaus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Die Kombination aus fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, schafft eine harmonische Balance zwischen privatem Rückzugsort und gemeinschaftlichem Leben. Die intelligente Gestaltung der beiden Geschosse ermöglicht im Erdgeschoss eine perfekte Verbindung von Wohnen und Arbeiten, während im Obergeschoss individuelle Rückzugsräume geschaffen werden. Die geradläufige Treppe wertet die Diele auf und sorgt für einen eleganten Übergang zwischen den Etagen.

Das EVOLUTION 136 besticht nicht nur durch modernes Design, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob offene Küche, lichtdurchflutete Wohnräume oder spezielle Design-Elemente - Bien-Zenker setzt Ihre Ideen um und verwandelt Ihre Vision in Realität. Besonders hervorzuheben sind die beiden Satteldach-Varianten, die dem Haus Charme verleihen und optimalen Wohnkomfort garantieren. Hohe Fensterfronten sorgen für Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" übernehmen wir den kompletten Hausbau für Sie - vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Dabei stellen wir sicher, dass alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit erfüllt werden, was Ihnen nicht nur maximalen Komfort, sondern auch die Möglichkeit bietet, von attraktiven KfW-Förderungen zu profitieren. Der Bauablauf wird für Sie so komfortabel wie möglich gestaltet, sodass Sie sich zurücklehnen und auf Ihr neues Zuhause freuen können.

Bei Bien-Zenker ist es nie nur »Haus.« Es ist Zuhause, es ist Ankommen, es ist Familie. Mit 80.000 gebauten Häusern, über 700 Mitarbeitenden und mehr als 115 Jahren Erfolgsgeschichte zählt Bien-Zenker mit Sitz im hessischen Schlüchtern zu den größten und erfahrensten Fertighausanbietern Deutschlands. Dank Know-how, Leidenschaft und Einfühlungsvermögen wird jede Baufamilie individuell und kompetent beraten und unterstützt - bis sie den Schlüssel in die Tür des eigenen Heims stecken können. Mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards ist nicht nur jedes Bien-Zenker Haus für die Zukunft gerüstet, sondern auch jeder Bauherr.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

1.000 m² Grundstück

Der Grundriss des Hauses bietet mit fünf Zimmern und einer durchdachten Aufteilung ausreichend Platz für Ihre Vorstellungen. Die drei Schlafzimmer sind ideal für eine Familie, während die zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen. Die offene Gestaltung im Erdgeschoss fördert die Kommunikation und das Miteinander, ohne den Rückzugsort im Obergeschoss zu vernachlässigen. Hier genießen Sie eine harmonische Raumwirkung, die sowohl für entspannte Abende als auch für gesellige Zusammenkünfte perfekt ist.

Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterfronten entstehen und Ihnen ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Der Zugang zu den Terrassen und Balkonen erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und bietet die Möglichkeit, die Natur und frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Abstellräume und eine mögliche Kelleroption runden das Komfortangebot ab und bieten ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse - sei es für Freizeitaktivitäten oder für den Alltag.

Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" erlaubt es Ihnen, sich um nichts zu kümmern. Wir übernehmen sämtliche Bauarbeiten, vom Rohbau bis hin zum Innenausbau, und schaffen so ein Zuhause, das Ihren Wünschen entspricht. Dank der Erfüllung der Nachhaltigkeitsstandards profitieren Sie auch von attraktiven Fördermöglichkeiten - ein echter Mehrwert für Ihr zukünftiges Zuhause.

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

Video

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis

1244650 €

8.890,36 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

1.382.433 €1

Kaufpreis

1.244.650 €

Kaufnebenkosten

137.783 €

Notarkosten (1,5%)

18.670 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

68.456 €

Provision für Käufer (3,57%)

44.434 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.223 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alsterdorf, Hamburg (22419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamburg im Stadtteil Langenhorn bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Nähe Ihres neuen Bien-Zenker Hauses finden Sie zahlreiche Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die für eine umfassende Ausbildung Ihrer Kinder sorgen. Auch die medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzte, Kliniken und Apotheken gewährleistet, sodass Sie jederzeit gut betreut werden.

Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr und Anbindung an die Autobahn. Die U-Bahn und Buslinien bringen Sie schnell und unkompliziert zu den wichtigsten Punkten der Stadt, während die Autobahnanschlüsse Ihnen ermöglichen, auch schnell in die umliegenden Regionen zu reisen. Einkaufszentren, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und laden zu Erlebnissen und Entspannung ein.

Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht Langenhorn zu einem perfekten Standort für Ihr neues Zuhause. Parks und Grünanlagen bieten Rückzugsorte in der Natur und sind ideal für Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten. Hier leben Sie in einer Stadt, die alles bietet, was das Herz begehrt - und das in der Nähe Ihres neuen Bien-Zenker Hauses.

Weitere Informationen

Sonstiges Schlüsselfertig!

Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Denn wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen möchten. Sie möchten sorgenfrei bauen. Sich um (fast) nichts kümmern müssen, weil Job und Familie keine Freiheiten für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten keinen Handlungsspielraum bieten - oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur zuzuschauen, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker kümmern uns bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" um alles. Heißt: Unsere Bauherren erhalten die Hausschlüssel und ziehen in ihren neuen Lebensraum ein.

Zusammenfassend beschreiten Sie mit Ihrer Entscheidung für die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" den bequemsten und einfachsten Pfad in Ihr neues Fertighaus. Bei einem schlüsselfertigen Bien-Zenker Haus bauen und montieren wir nicht nur das Haus - schnell und präzise werden in meist nur zwei Tagen die vorgefertigten Hauselemente auf Ihrem Grundstück montiert -, sondern erledigen Gewerk für Gewerk den gesamten Innenausbau. So können Sie sich entspannt auf Ihren Einzug in Ihr fertiges Haus freuen und die gesparte Zeit in Planungen unter anderem für die Zeit nach dem Einzug nutzen. Selbstverständlich haben Sie auf sämtliche Leistungen die übliche Bien-Zenker Gewährleistung.

Ihr Ansprechpartner bei Bien - Zenker - https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/uwe-tesch-hamburg.html?zip=22395#section-no-result Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2