**Frisch modernisierte lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia & Tageslichtbad**
In diesem charmanten Mehrfamilienhaus im schönen Stadtteil Reudnitz steht eine Wohnung im DG zum Erstbezug bereit. Die angebotene, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung wurde umfassend modernisiert.
Dabei wurden sämtliche Fußböden erneuert und die Wände nach modernsten Standard gestrichen. Die Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur erhielten einen hochwertigen Fußbodenbelag mit exklusivem Holzdielen im Landhausstil. In Bad und Küche wurden moderne Fliesen verlegt, während das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Deckenspots werden im Flur und im Bad integriert.
Neben einem großzügigen Kellerabteil bildet das Highlight der Wohnung die Loggia mit einem Blick in den Innenhof.
Eine Wohnung, die sich sehen lassen kann und die keine Wünsche offen lässt.
Überzeugen Sie sich selbst.
Wir freuen uns auf Sie.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten
Loggia
umfassend modernisiert // neues Parkett & Fliesen // Tageslicht Bad mit Badewanne & Handtuchheizkörper // Waschmaschinenanschluss in der Küche oder im Bad möglich // Deckenspots // Loggia // Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.150 €
Kaltmiete
10,65 €/m²
990 €
Nebenkosten
160 €
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Tiefe Straße 7A, Anger-Crottendorf, Leipzig (04318)
Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz, der sich durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - Straßenbahn- und Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Eisenbahnstraße mit ihren vielfältigen gastronomischen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Zahlreiche Grünflächen, wie der nahegelegene Lene-Voigt-Park, laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein und machen die Lage besonders attraktiv für Singles und Paare.
Eine urban geprägte Wohnlage mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es befindet sich eine Gastherme in der Wohnung, sodass die Vorauszahlung auf die Heizung/Warmwasserkosten nicht in den oben aufgeführten Nebenkosten Inbegriffen sind. Aufgrund dessen ist ein externer Vertrag für Heizung und Warmwasser mit den Stadtwerken Leipzig abzuschließen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2026
