Wohnung zum Kauf 259.900 € 4 Zimmer 90,7 m² EG Brüggen Kerpen 50169

Wohnung zum Kauf
259900 €
2.888 €/m²
4 Zimmer • 90,7 m² • EG

PHI KÖLN - Modernisierte 4-Zimmer-Wohnetage mit Balkon und Tiefgarage in gefragter Lage von Kerpen!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-modernisierte-4-zimmer-wohnetage-mit-balkon-und-tiefgarage-in-gefragter-lage-von-kerpen/

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Merkmale

Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Badewanne

Details auf einen Blick:

- umfassende Modernisierung 2019
- neues, zweites Badezimmer 2023
- moderne Gesamtausstattung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- modernes Wohnambiente
- lichtdurchflutete Zimmer
- Gegensprechanlage
- Tiefgarage
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

259900 €

2.887,78 €/m²

Hausgeld

439 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

291.271 €1

Kaufpreis

259.900 €

Kaufnebenkosten

31.371 €

Notarkosten (1,5%)

3.899 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.894 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.278 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brüggen, Kerpen (50169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

50169, Kerpen

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße in Kerpen, in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft. Die Lage bietet besonders für junge Familien ein attraktives Umfeld: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Der Alltag lässt sich hier unkompliziert und familienfreundlich gestalten.

Auch für Berufspendler ist die Anbindung ideal. Über die A4 und A61 erreicht man die Städte Köln, Bonn und Aachen in kurzer Zeit. Wer lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, profitiert von einer guten ÖPNV-Anbindung mit Bus und Bahn.

Kapitalanleger finden hier eine solide Mikrolage mit stabiler Nachfrage. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein - ein Pluspunkt für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!

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- Modernisierung des Innenausbaus 2019
- Erneuerung der Heizkörper 2019, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 1.27, Distanz zur Realschule: 4.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.43, Distanz zum Gymnasium: 4.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.72, Distanz zur Autobahn: 1.39, Distanz zu U-/S-Bahn: 14.80, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.66, Distanz vom Zentrum: 16.06, Distanz zur Hauptschule: 4.56