Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 419.500 € 4 Zimmer 117,3 m² 263 m² Grundstück Bernau Bernau bei Berlin 16321

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
419500 €
3.575 €/m²
4 Zimmer • 117,3 m² • 263 m² Grundstück

Mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung u.v.m.: Ihr flexibel anpassbares Stadthaus am Zentrum von Bernau

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Käuferprovisionsfreies Angebot
+ Hochwertiges Neubau-Stadthaus mit Grundstück
+ Individuelle Anpassung der Grundrisse auf Wunsch möglich
+ Markenprodukte von beliebten Herstellern wie Villeroy & Boch und Grohe
+ Hohe Energieeffizienz dank Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung
+ Garten mit großer Terrasse
+ Photovoltaikanlage, Stromspeicher, Wallbox auf Wunsch möglich
+ Ideales Angebot auch für Kapitalanleger
+ Bau als KfW40 Haus auf Wunsch möglich
+ In unmittelbarer Nähe der Bernauer Altstadt
+ Zahlreiche Supermärkte, ein Einkaufszentrum und Boutiquen im direkten Umfeld
+ Viele Kitas, Schulen, Ärzte, Busse und der S- und Regionalbahnhof schnell erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Ihr zukünftiges Stadthaus mit pflegeleichtem Garten präsentiert sich als liebenswertes Zuhause für Ihre kleine oder große Familie. Nutzen Sie unsere Flexibilität in der Planung! Gern passen wir den Grundriss des Hauses im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten an Ihre Wünsche an. Sie möchten Ihr Haus gern besonders energieeffizient z. B. in KfW40 errichten? Sprechen Sie uns darauf an!

MODERNES WOHNEN AM BERNAUER ZENTRUM

In Spazierdistanz zur pittoresken Bernauer Innenstadt entstehen acht familienfreundliche Stadthäuser. Freuen Sie sich auf durchdachte Grundrisse, angenehm hohe Decken und viel Licht in Ihren Wohn- und Schlafzimmern. Weite Fensterflächen, eine komfortable Fußbodenheizung und stilvolle Badelemente gehören ebenso zur hochwertigen Ausstattung wie großzügige Terrassen. Hier genießen Sie hohen Wohnkomfort in einem ruhigen Wohnviertel mit einer hervorragenden Anbindung.

Merkmale

263 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

BÄDER

+ Wandhängende Designelemente
+ Bodengleiche Dusche und Handtuchheizkörper
+ Hochwertige Fliesen mit einem Materialpreis von bis zu 30,00 €/m²
+ Markenhersteller: Villeroy & Boch, Grohe u. ä.

BÖDEN UND WÄNDE

+ Fliesenböden in den Bädern
+ Massivholz-Treppe zwischen Erd- und Obergeschoss

ELEKTROINSTALLATION & CO.

+ Wertiges Schalterprogramm
+ Praktische Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern
+ Gegensprechanlage mit Videofunktion und Öffner
+ Vorinstallationen für Küchenanschlüsse und -geräte

ENERGIEKONZEPT

+ Hausbau im GEG-Standard - KfW40 Standard möglich
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
+ Optional: Photovoltaik, Stromspeicher und Wallbox

FENSTER UND TÜREN

+ Dreifach verglaste und z. T. bodentiefe Isolierglasfenster
+ Fenster- und Balkonbrüstungen mit Edelstahlgeländer
+ Hochwertige Innentüren z. B. als Kassetten-Türen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

419500 €

3.575,08 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

455.159 €1

Kaufpreis

419.500 €

Kaufnebenkosten

35.659 €

Notarkosten (1,5%)

6.293 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.268 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.098 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bernau, Bernau bei Berlin (16321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

EINKAUFEN LEICHT GEMACHT

Bernau verzückt seine Bewohner mit einem breiten Spektrum an Lebensmittelmärkten, einem Einkaufszentrum, einem Wochenmarkt und zahlreichen individuellen Boutiquen in der liebenswerten Altstadt.

FÜR KIND UND KEGEL

Das schnell wachsende Bernau zeigt sich außergewöhnlich familienfreundlich. Kitas und Schulen aller Art locken mit einem bunten Lern- und Freizeitprogramm. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Sportvereine, Ausflugziele und die wunderschöne Seenlandschaft rund um Bernau für Abwechslung.

VON BERNAU IN DIE WELT

Ob mit Fahrrad, Bahn oder Auto - in Bernau wohnen Sie einfach fantastisch angebunden. Freuen Sie sich schon einmal auf schnelle Wege nach Berlin, in das Umland und zur Ostsee.

NÄCHSTE ORTE

Lebensmittelmarkt: 0,55 km | Zwei Autofahrminuten | Drei Fahrradfahrminuten | Acht Gehminuten
Bioladen Grünbär: 2,40 km | Sieben Autofahrminuten | Acht Fahrradfahrminuten | 25 Gehminuten
Bahnhofs-Passagen: 1,70 km | 12 Autofahrminuten | Acht Fahrradfahrminuten | 20 Gehminuten

Busse 896/909: 0,65 km | Drei Autofahrminuten | Vier Fahrradfahrminuten | Neun Gehminuten
Bahnhof (S/RE/RB/ICE): 1,70 km | Fünf Autofahrminuten | Acht Fahrradfahrminuten | 16 Gehminuten
Autobahn A11: 4,20 km | Acht Autofahrminuten
Flughafen BER: 74,90 km | 51 Autofahrminuten

Kita "Tagesmutter Wurzelzwerge": 0,50 km | Zwei Autofahrminuten | Eine Fahrradfahrminute | Sieben Gehminuten
Evangelische Grundschule: 1,20 km | Vier Autofahrminuten | Drei Fahrradfahrminuten | 16 Gehminuten
Paulus Praetorius Gymnasium: 1,90 km | Sechs Autofahrminuten | Sieben Fahrradfahrminuten | 19 Gehminuten

Altstadt Bernau: 1,90 km | Sieben Autofahrminuten | Sieben Fahrradfahrminuten | 21 Gehminuten/Mit Öffis
Alexanderplatz: 28,40 km | 40 Autofahrminuten | 53 Minuten mit Öffis
Potsdamer Platz: 27,20 km | 50 Autofahrminuten | 54 Minuten mit Öffis
Kurfürstendamm: 42,90 km | 55 Autofahrminuten | 73 Minuten mit Öffis

Weitere Informationen

Sonstiges INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann. Stichworte Nutzfläche: 127,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

IMMOBILIENGEFLÜSTER GmbHMaklerbüro

Konrad-Zuse-Straße 4, 12489 Berlin

Partnerschaft

Daniel MarczinekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nhxd5l

Referenznummer: 4956487

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