Wohnung zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 72 m² 1. Geschoss Auf der Horst Garbsen 30823

Wohnung zum Kauf
189000 €
2.625 €/m²
3 Zimmer • 72 m² • 1. Geschoss

Attraktives Investment: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit stabiler Vermietung

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Balkon. Die durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung schafft eine angenehme offene Wohn- und Essatmosphäre und macht die Immobilie zu einem attraktiven Anlageobjekt mit einer soliden Netto-Jahreskaltmiete i.H.v. 6120,00€.

Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, sowie einen offen Wohn und Essbereich und ein Badezimmer mit Wanne. Ein praktischer Abstellraum, sowie ein eigenes Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung.

Haben wir Ihre Interesse geweckt?
Kontaktieren sie mich gern telefonisch oder per Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten, um einen individuellen Besichtigungstermin mit mir abzustimmen.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Barrierefrei
Badewanne
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

2.625 €/m²

Hausgeld

410 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

208.977 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

19.977 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Auf der Horst, Garbsen (30823)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Garbsen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsstraßen sind sowohl die Nachbarstadtteile als auch die Innenstadt von Hannover schnell und bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und verschiedene Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Das Wohnumfeld ist gepflegt, grün und familienfreundlich. Die Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität sorgt zudem für eine nachhaltig stabile Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Golden Home Real Ltd & Co KGMaklerbüro

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Alev CanatarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nhxf5j

Referenznummer: 01KHJZS2NHE1NK45NDPEXBX9P6

Golden Home Real Ltd & Co KG

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