NEUBAU: Wohnen, wie im eigenen Haus, nur smarter! BĂĽmmerstede
Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen die optimal ausgestaltete Haus-Alternative: ein Wohnen ohne Treppen, mit direktem Zugang zum eigenen Garten und einer großzügigen Terrasse. Die Wohnung empfängt Sie mit hellen, offen gestalteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung, die ein modernes, barrierearmes Wohngefühl vermittelt.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die ruhige, rückwärtige Ausrichtung schenkt dem gesamten Zuhause eine besondere Gelassenheit. Technisch setzt das Objekt Maßstäbe: Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher garantieren ein zukunftssicheres, kosteneffizientes Wohnkonzept. Die extrem niedrigen Nebenkosten sind ebenso beeindruckend wie die attraktive 5%-Abschreibung pro Jahr.
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Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Neubau / Erstbezug
- Energieeffizienzklasse A+ extrem niedrige Nebenkosten
- Wärmepumpe & Fußbodenheizung
- Ebenerdiger Zugang ohne Treppen - perfekte Haus-Alternative fĂĽr alle Lebensphasen
- Privater Garten und sonnige Terrasse - ideal fĂĽr Freizeit und Erholung im Freien
- Ruhige, sichere Wohnlage ohne Autobahn- oder Baustellenlärm
- GroĂźzĂĽgiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem AuĂźenbezug
- Funktionale Raumaufteilung mit Schlafzimmer, weiteren flexibel nutzbaren Zimmern (z.B. Home-Office oder Kinderzimmer)
- Hochwertige Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit vereint
- Energieeffiziente Bauweise mit modernem Heiz- und Energiekonzept
- Barrierearm gestaltet - Komfort ohne Einschränkungen
- Stellplätze inklusive
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
4.688,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
474.345 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
45.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreyenbrück, Oldenburg (26133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnlage verbindet Ruhe und Lebensqualität auf einem Niveau, das man in städtischer Umgebung nur selten findet. Eingebettet in eine beschauliche, angenehm grüne Nachbarschaft, entsteht hier sofort ein Gefühl des Ankommens. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig die Nähe zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Freizeitangebote und die Anbindung in die Innenstadt sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Es ist genau diese Balance aus Erreichbarkeit und RĂĽckzug, aus Komfort und Ruhe, die die Lage zu einem echten Wohnhighlight macht.
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Weitere Informationen
Sonstiges
In diesem Haus befinden sich 4 Wohnungen, davon ist eine bereits verkauft. Es stehen noch 2 Dachgeschoss Maisonette-Wohnungen zum Verkauf! Schauen Sie gerne auf unserer Website auf fasser-immobilien.de nach
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.016,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 35.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.25, Distanz zum Bus: 0.37
