Wohnhaus in 89176 Asselfingen
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Garagen/Abstellraumgebäude, Geräteschuppen und überdachtem Sitzplatz. BesichtigungDas Objekt wurde am 10.09.2025 ausschließlich von außen besichtigt. Die Bewertung basiert daher auf einer Außenbesichtigung, vorhandenen Unterlagen, Fotos sowie mündlichen Angaben, da eine Innenbesichtigung nicht ermöglicht wurde.WohnungDie Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss mit ca. 122 m² Wohnfläche. Die Räume beinhalten imEG Eingangsflur, Bad mit Wanne/Dusche/WC, separates WC, Küche nach Westen mit Durchgang zum Essraum und großer Wohn-/Essbereich; imDG ein mittiges Treppenhaus, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie im Dachspitz eine nicht ausgebaute Bühne.Die Böden sind größtenteils gefliest (EG) bzw. Laminat (DG), Wände meist mit Reibeputz, Decken teils in Holzverkleidung. Keller und Garage stehen zur Verfügung.GebäudeDas Wohnhaus ist ein vermutlich um 1904 errichtetes, vollständig unterkellertes, eingeschossiges Gebäude mit ausgebautem Satteldach und Dachspitzbühne. Die Grundfläche liegt bei ca. 295 m², die Wohnfläche bei ca. 122 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Die Außenwände sowie die verputzte und in den 2010er Jahren gedämmte Fassade prägen das Erscheinungsbild. In den Jahren 2009 bis 2015 erfolgten umfangreiche Renovierungen: Fenster (Kunststoff, isolierverglast), neue Heizung, Elektroinstallation, Dachsanierung, Dämmung, Innenausbau und Gestaltung der Außenanlagen. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, mit Belichtung aus allen Himmelsrichtungen. Die Wohnnutzung erfolgt vollständig. Die energetische Modernität entspricht teilweise dem Stand nach den Renovierungen, entspricht aber nicht den neuesten Anforderungen.Weitere GebäudeGaragengebäude: Massivbau mit flach geneigtem Holzdach, Baujahr ca. 1967, 1 Garage und 1 Abstellraum, neue Trapezblechdeckung und Sektionaltor (2020), Nutzfläche ca. 26 m².Geräteschuppen: Holzbauweise mit Satteldach, Baujahr ca. 2020/2021, mit Tür und Fenster.Unterstand: Überdachter Sitzplatz hinter dem Schuppen, Holzkonstruktion, gepflasterter Boden.GrundstückDie Grundstücksfläche beträgt 543 m² und ist eben. Die Bebauung besteht aus dem Wohnhaus, Garagengebäude, Schuppen und Unterstand. Das Grundstück ist straßenseitig durch eine Betonmauer mit Zaun eingefriedet und gärtnerisch mit Rasen, großen Bäumen (Birke, Tanne, Flieder) und Sichtschutzteilen gestaltet.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/1-k-34-25-ulm
