Wohnung zum Kauf 249.000 € 3,5 Zimmer 78 m² 1. Geschoss frei ab sofort Starenweg 49 - 1.OG Alterlangen Erlangen 91056

Wohnung zum Kauf
249000 €
3.192 €/m²
3,5 Zimmer • 78 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Schöne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Alterlangen

Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.OG einer Wohnanlage in Alterlangen

- Küche mit EBK im Landhausstil
- 1/2 Zimmer ist Esszimmer offen zum Wohnbereich und Zugang
zum Balkon
- Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Korkboden
- Neuwertiges Duschbad mit bodentiefer Dusche, WC und WB - Fenster
- Die vorhandene ÖZH wird durch eine Luftwärmepumpenheizung in
Kombination mit einem Heizölspitzenlastkessel erneuert.
- Der jährliche Erbbauzins beträgt EUR 620,--.
- Die Wohnung ist bezugsfrei.
- 1 KFZ-Stellplatz inkl.
- 1 Kellerraum - 1 Dachbodenanteil - Gemeinsamer Waschraum

Merkmale

Bezug: Bezugsfrei
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

3.192,31 €/m²

Hausgeld

407 €

Provision für Käufer

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

271.584 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

22.584 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Starenweg 49 - 1.OG, Alterlangen, Erlangen (91056)

Alterlangen ist ein westlicher Stadtteil von Erlangen. Gute Busverbindungen. Fahrradbereich zur Innenstadt.

Weitere Informationen

Kfz-Stellplatz 1 KFZ-Außenstellplatz inkl. Wohngeld Das mtl. Wohngeld inkl. Hausverwaltung, Reparaturrücklage und Heizung beträgt EUR 407,--. Die mtl. Erbpacht EUR 51,66. Heizungsart Momentan ÖZH - wird erneuert durch eine Luftwärmepumpenheizung in Kombination mit einem Heizölspitzenlastkessel. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Ingrid Voss Immobilien

Rainsberg 18, 91086 Aurachtal

Diamond Partner

Frau Ingrid VossDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26BN6V6XD1G5

Referenznummer: EWIII55/GM