AbrissgrundstĂĽck fĂĽr MFH Neubauprojekt in Obertshausen
Zum Verkauf steht ein attraktives Abrissgrundstück in ruhiger, gleichzeitig zentraler Wohnlage von Obertshausen. Das rechteckig zugeschnittene und ebenerdige Grundstück umfasst 1.235 m² und eignet sich hervorragend für die Realisierung eines architektonisch modernen Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage oder eines Wohn- und Geschäftshauses.
Das Areal liegt im Mischgebiet (MI), wodurch vielseitige Bebauungsoptionen gegeben sind - von reinem Wohnbau ĂĽber kleinteiliges Gewerbe (z. B. BĂĽros oder Praxen) bis hin zu einer Mischnutzung.
Mit einer GFZ von 1,1 eröffnet das Grundstück ein Entwicklungspotenzial von bis zu 1.358,5 m² Bruttogeschossfläche, was es besonders für Investoren und Bauträger interessant macht.
Bebauungspotenzial . Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit bis zu 4 Vollgeschossen plus Tiefgarage . Möglichkeit einer Mischnutzung (Wohnen + Büro-/Praxisflächen) . Großzügige Grundstücksgröße erlaubt flexible Planungen . Entwicklungspotenzial für renditestarke Projekte in nachgefragter Wohnlage . Bebauungsplan Nr. 4a/5a Hausen
bietet eine einmalige Gelegenheit, ein großflächiges Entwicklungsgrundstück mit vielseitigem Bebauungspotenzial in gefragter Lage zu erwerben. Das Zusammenspiel aus guter Mikrolage, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und zukunftssicherer Wohnnachfrage macht dieses Objekt zu einer idealen Investition für Bauträger und Projektentwickler.
Merkmale
1.235 m² Grundstück
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1300000 €1.300.000 €
1.052,63 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision für den Käufer in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.377.350 €1
Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufnebenkosten
77.350 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
77.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausen, Obertshausen (63179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1. Lage im Rhein-Main-Gebiet Obertshausen ist eine attraktive Wohnstadt im Landkreis Offenbach, eingebettet in die wirtschaftsstarke Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zu den urbanen Zentren Offenbach, Hanau und Frankfurt am Main. 2. Verkehrsanbindung . Autobahn: Direkter Anschluss an die A3, mit kurzer Fahrzeit nach Frankfurt (ca. 20 Minuten) und Hanau. . ÖPNV: Bahnhof Obertshausen mit S-Bahn-Anschluss (Linie S1) in Richtung Frankfurt, Hauptbahnhof Offenbach und Wiesbaden. . Flughafen Frankfurt: ca. 25 Fahrminuten entfernt - ideal für Berufspendler und Geschäftsreisende. 3. Infrastruktur im direkten Umfeld . Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Einzelhandel und Fachgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung in der Obertshausener Innenstadt. . Bildung: Mehrere Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe. . Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen im Stadtgebiet gut erreichbar. . Freizeit: Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, darunter Sportvereine, Schwimmbad, Tennis- und Fitnessanlagen. 4. Wohn- und Freizeitwert . Natur & Erholung: Obertshausen ist umgeben von weitläufigen Grünflächen, Waldgebieten und Radwegen - ideal für Familien und Naturliebhaber. . Lebensqualität: Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Metropolregion.
